موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با عرض سلام بنده مدیر ساختمان هستم، خانم یکی از ساکنین ساختمان برای آفتاب گیری به پشت بام میرفت، گرچه برخی از اعضای ساختمان این موضوع را میدانستند، و به خاطر اینکه سایر خانم های ساختمان در صورت مشاهده وی از ساختمان های دیگه مورد ضن قرار نگیرند، من این موضوع را با سایر اعضا در میان گذاشتم و چون قبلا هم چند مورد خرابکاری در اتاق آسانسور صورت گرفته بود، صورتجلسه ای تنظیم شد که به در پشت بام فقل زده بشه و کلید آن در دست مدیر ساختمان باشه و همه به غیر از همسر آن خانم امضا کردند و حتی تاکید شد کسی حق آفتاب گرفتن در پشت بام را ندارد، الان این همسایه از من شکایت کرده که چرا موضوع را به سایر همسایه ها اطلاع دادم و باعث آبروریزی برای خانمش شدم، آیا همسایه ها حق ندارند از اتفاقاتی که در ساختمان میافتد با خبر بشن؟ و آیا این فرد بخاطر این موضوع حق شکایت از من را دارد؟ و اینکه کلید بهش نمیدیم؟ (البته در صورتجلسه ذکر شده در صورت نیاز هر کس به کلید میتونن از مدیر بگیرند و کارشون را در پشت بام انجام بدن در حضور مدیر یا یکی دیگر از اعضای ساختمان)
با احترام .مدیر ساختمان فقط برای امنیت ساختمان میتواند از قفل استفاده نماید.در مورد شکایت نیز طرف مقابل نتیجه ای نخواهد گرفت فقط عدم استفاده از قفل را میتواند از دادگاه بخواهد تا نتیجه حاصل شود.
با سلام هیاتمدیره بدون اذن مجمع عمومی مالکان آپارتمانها راسا نمیتواند از تردد اشخاص و استفاده آنها از پشت بام جلوگیری کند. زیرا پشت بام طبق بند ج ماده ۴ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها جزو قسمتهای مشترک ساختمان است و مالکین حق دارند از پشت بام بهطور متعارف استفاده کنند. هرگاه مجمع عمومی مالکین، بنا به مصالحی تصویب کنند که تردد اشخاص در پشت بام ممنوع است مگر در مواقع ضروری، در آن صورت چون هیاتمدیره، مجری مصوبات مجمع عمومی است لذا از رفت و آمد اشخاص در پشت بام جلوگیری میکند. لازم به یادآوری است هرگاه رفت و آمد افراد در پشت بام بهطور اجتنابناپذیر ضروری باشد (مثل تنظیم آنتن تلوزیون) هیاتمدیره نمیتواند به استناد مصوبه مجمع عمومی از رفتن اشخاص به پشت بام در آن مواقع، ممانعت به عمل آورد .در
صورت ممانعت از ورود به پشت بام بدون تامین نظر ساکنین آپارتمان، میتوان از مالک شکایت کیفری کرد و وی را به اتهام «ممانعت از ورود به پشت بام» محکوم نمود
اما اگر این امر به تصویب ساکنین رسیده باشد، جنبۀ قانونی عمل ساقط میشود و نمیتوان وی را محکوم کرد
سلام
باتوجه به مشاع بودن پشت بام وقانون تملک آپارتمانهااقدام شماقانونی است مطابق قانون اجازه استفاده اختصاصی ازپشت بام رابدون رضایت بقیه ساکنین نداشته اندوبه عنوان مدیرساختمان صلاحیت تصمیم گیری دارید
سلام
با توجه به اینکه پست بام ملک مشاع همه مالکین و ساکنین است و همه حق دارند بدون اینکه موجبات تضییع حقوق دیگران شوند از آن استفاده کنند اقدام مدیر ساختمان در قفل درب پشت بام قانونی نبوده است.
