بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تصمیم به فروش ملک ارثی نماید چه باید کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۲۰ پاسخ ثبت شده

اگر یکی از ۹ ورثه تصمیم به فروش خانه را داشته باشد تکلیف چیست

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

حتی اگر فقط یکی از ورثه متقاضی فروش باشد، می‌تواند ابتدا انحصار وراثت کرده و درخواست افراز دهد؛ در صورت غیرقابل افراز بودن، دادگاه دستور فروش ملک از طریق مزایده را صادر می‌کند.

این یک روند کلی قانونی است و نتیجهٔ پروندهٔ شما به توافق سایر ورثه و امکان یا عدم امکان تفکیک ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه فروش ملک ارثی توسط یکی از وراث

یکی از وراث حتی بدون رضایت سایرین می‌تواند برای تعیین تکلیف سهم خود اقدام کند. ابتدا باید گواهی انحصار وراثت اخذ شده و درخواست افراز ملک مطرح شود. در صورتی که ملک طبق نظر کارشناسی غیرقابل افراز تشخیص داده شود، می‌توان از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش مال مشاع کرد. پس از صدور دستور فروش، خانه از طریق مزایده به فروش رفته و وجه آن بین همه وراث به نسبت سهم‌الارث تقسیم می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
حسین امامی
حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

هریک از ورثه می‌تواند تقسیم و فروش ملک مشاعی را بخواهد،چنین است ک اگر قابل افراز بود افراز خواهد شد ورنه از طریق مزایده ب فروش گذاشته شده و بهای آن ب نسبت سهم الارث ب هریک از ورثه خواهد رسید،امکان شرکت در مزایده برای همه وجود دارد،بدوا انحصار وراثت نمایید و تقاضای افراز ملک کنید

فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۶۲ مشاوره موفق

باسلام واحترام .ابتدا اقدام به گرفتن گواهی انحصار وراثت نمائید سپس تقاضای افراز نمائید درصورتیکه ملک غیرقابل افراز باشد میتوانید ازدادگاه محل وقوع ملک تقاضای فروش نمائید

رامین رضایی
رامین رضایی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۶۸۱ مشاوره موفق

با سلام پس از اخذ گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت میتواند تقاضای تقسیم و در صورت عدم امکان فروش مال مشاع را از دادگاه مطرح نمایید

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با توجه به اینکه نحوه تقسیم مشخص نیست و شما توضیحی ارائه ننموده اید ولی به طور کلی ابتدا تحریر و تقسیم ترکه مطرح سپس افراز ملک درخواست شود و در نهایت دستور فروش از دادگاه اخذ شود

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
در صورت رضایت کلیه وراث قابل انتقال است
در صورت عدم رضایت بقیه وراث شما باید تقاضای انحصار وراثت و افراز ملک را داشته باشید و در صورت عدم افراز با تقاضای هر یک از ورثه و دستور دادگاه به فروش می رسد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید سپس تقاضای افراز نمایید اگر قابل افراز نباشد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید

فرشید شاه مردانی فیروزجائی ۵ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۹ · ۴۳ مشاوره موفق

با سلام ،بعد از صدور گواهی انحصار وراثت ،تقاضای افراز گردد در صورت عدم افراز آن ،دستور فروش خانه مذکور را از دادگاه درخواست نمایید و در مزایده قرار می گیرد.

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۱۹ مشاوره موفق

با سلام
باید بعد از طی تشریفات از دادگاه تقاضای فروش کند.

ترمه پوراصغریان ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

با سلام
اول برگه ی انجصار وراثت اخذ شود.
سپس درخواست افراز ملک مطرح شود
اگر قابل افراز نبود درخواست فروش از طریق مزایده انجام گیرد.

محمد نظامی وطن دوست ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۴ مشاوره موفق

سلام
بدوا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام سپس تقاضای افراز نمایید اگر قابل افراز نباشد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام
اگر توافق حاصل نشود هر وراث می تواند درخواست فروش مال را بدهد و منعی ندارد.

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

در صورتیکه ملک غیرقابل افراز باشد میتوانید دستور فروش آن را از دادگاه بخواهید.

توحید اکبری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۵ مشاوره موفق

با برگه انحصار وراثت درخواست دستور فروش را از دادگاه بخواهید بعد کارشناسی در صورت عدم افراز به مزایده خواهد شد

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام چنانچه تراضی نشود قابل فروش می باشد.

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

درود
در صورت عدم توافق و غیرقابل افراز بودن می تواند دستور فروش اخذ نماید

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

در صورت عدم توافق امکان فروش وجود دارد

عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام .اگر بین وراث اختلاف است تقاضای تقسیم وفروش را از دادگاه بخواهید

سعیده زمانی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۰ مشاوره موفق

سلام
اگر ملک غیر قابل افراز است دادخواست دستور فروش مال مشاع بدهید.

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش شود.

جواد سلیمانی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

باسلام
باید به دادگاه تقاضای دستور فروش ملک را بدهید

۱۱۲ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید