تصرف ملک و اقدام به ساخت و ساز در زمین مسکونی چگونه باید پیگیری شود؟

با سلام و عرض احترام. اینجانب مالک قطعه زمینی در شهریار می باشم دارای سند مادر و قولنامه قدیمی و بسیار موثق، به تازگی متوجه شدم افرادی اقدام به صاف کردن زمین و در شرف دیوارکشی بودند و با قولنامه ای که نشان می دهند به بخشی از زمین ما تجاوز کردند که با هماهنگی با شهرداری جلوی ادامه فعالیت گرفته شده است، می خواستم بدونم به چه نحوی می شود احقاق حق کرد چون به عنوان مدعی وارد پرونده دریافت سند و مجوز ساخت شده اند و کار را به تعویق انداختند. با این که شورا و شهرداری به مالکیت اینجانب گواهی دادند ولی مرجع صالحه را محق می دانند لطفا راهنمایی بفرمایید