آیا میتوانم علیه خریدار سهم برادرم در ملک مشاع شکایت تصرف عدوانی کنم؟
از پدرم یک لَرد و طویله به من، مادرم و برادرم به ارث رسیده است. این ملک قولنامهای بوده و قولنامه آن مفقود شده است. ملک مشاعی را تقسیم نکردهایم، اما برادرم خودسرانه ملک را اندازهگیری کرده و بخشی از آن را به شخص ثالثی فروخته و قفل آن را تحویل داده است. خریدار نیز از مشاعی بودن ملک آگاه است. من حاضر بودم سهم برادرم را به قیمت کارشناسی بخرم، اما او نپذیرفت. آیا من و مادرم میتوانیم علیه خریدار شکایت تصرف عدوانی مطرح کنیم؟ همچنین برای بازپسگیری سهمی که برادرم فروخته، چه اقدامی باید انجام دهیم؟
اگر سند مالکیت رسمی ندارید، شکایت کیفری تصرف عدوانی پذیرفته نمیشود و ابتدا باید موروثی بودن یا مالکیت ملک را اثبات کنید. برای پیگیری، باید دادخواست حقوقی تصرف عدوانی ثبت کرده و سابقهٔ تصرف قبلی خود را ثابت نمایید.
اینکه بتوانید ملک را پس بگیرید یا خیر، مستقیماً به داشتن مدرک اثبات مالکیت یا توانایی شما در اثبات سابقه تصرف بستگی دارد.