آیا میتوان همزمان با دادخواست تصرف عدوانی، اجرتالمثل هم مطالبه کرد؟
پدرم حدود سه سال پیش ملک خود را بدون قرارداد کتبی به شخصی اجاره داد. اکنون آن شخص نه اجاره میپردازد و نه حاضر به تخلیه است. آیا برای طرح دعوای تصرف عدوانی و مطالبه اجرتالمثل، باید ابتدا دادخواست تخلیه داده و حکم آن را گرفته باشم؟ یا میتوان همزمان با دادخواست تصرف عدوانی، مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف را نیز مطرح کرد؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
برای این موضوع نیازی به طرح دعوای تخلیه یا دریافت حکم قبلی نیست و میتوان همزمان با دادخواست تصرف عدوانی، مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف را نیز مطرح کرد.
این قاعدهٔ کلی برای حالتی است که قرارداد کتبی وجود ندارد، اما شرایط اثبات تصرف غیرقانونی ممکن است در هر پرونده متفاوت باشد.
