بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تصرف عدوانی شبانه و تخریب ملک بدون حکم قضایی چه پیامدهای حقوقی دارد؟

پرسیده شده
۱۸ پاسخ ۴۱

همسایه‌ای شبانه دیوار ملک ما را تخریب کرده، وارد حیاط شده و اموال ما را برده است. صورت‌جلس‌هٔ پاسگاه نیز این موضوع را تأیید می‌کند. رئیس پاسگاه از من تعهد گرفته، اما همسایه بدون هیچ حکم قضایی دیوار کشیده و نیمی از حیاط ما را تصرف کرده است. ادعای همسایه این است که ملک را از همسر برادرم خریده؛ در حالی که برادرم سال‌ها پیش آن زمین را رایگان و به قصد کمک در اختیار آن خانواده گذاشته بود. اکنون اموالم در حیاط تصرف‌شده مانده و به سرقت رفته است. با وجود فیلم تخریب و صورت‌جلسهٔ پاسگاه، چه اقدام حقوقی می‌توانم انجام دهم؟

مشاهدهٔ ۱۹ پاسخ وکلا

پاسخ خودکار هوش مصنوعی

تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست

این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.

همسایه با تخریب دیوار و تصرف حیاط بدون حکم قضایی، مرتکب سه جرم همزمان شده است: تصرف عدوانی، تخریب اموال، و سرقت. این اقدامات کاملاً قابل پیگرد کیفری هستند.

طبق قانون مجازات اسلامی و قانون جلوگیری از تصرف عدوانی، ورود به ملک دیگری و تصرف آن بدون حکم قضایی جرم است. تعهدی که رئیس پاسگاه از شما گرفته فاقد وجاهت قانونی است و مانع شکایت شما نمی‌شود.

با در دست داشتن فیلم تخریب و صورت‌جلسهٔ پاسگاه، به دادسرای محل وقوع جرم مراجعه کنید و شکایت کیفری با عناوین تصرف عدوانی، تخریب عمدی اموال و سرقت ثبت کنید. همزمان درخواست دستور موقت برای رفع تصرف بدهید تا قبل از رسیدگی اصلی، وضعیت ملک به حالت قبل بازگردد. ادعای مالکیت همسایه نیز باید در دادگاه حقوقی جداگانه بررسی شود و تا اثبات آن، تصرف فعلی غیرقانونی است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

با توجه به اینکه دیوار تخریب و اموال شما به سرقت رفته، این اقدام مصداق تصرف عدوانی و سرقت بوده و باید در دادسرا شکایت کیفری با عنوان «تصرف عدوانی همراه با تخریب و سرقت» مطرح کنید . صورت‌جلسه پاسگاه و فیلم تخریب، ادله قوی برای اثبات جرم هستند و رئیس پاسگاه مکلف به جلوگیری از ادامه تصرف است، نه دریافت تعهد . برای بازپس‌گیری حیاط، همزمان با شکایت کیفری، دادخواست خلع ید و اعاده تصرف در دادگاه حقوقی تقدیم کنید و درخواست دستور موقت برای توقف هرگونه ساخت‌وساز جدید را مطرح کنید . ادعای خرید از همسر برادر شما، در صورتی که برادر مالک نبوده یا ملک در اختیار او نبوده، فاقد اعتبار است و دادگاه با استناد به مالکیت شما و مدارک ثبتی، حکم به خلع ید صادر خواهد کرد . برای جبران خسارت اموال سرقتی، در دادخواست جبران خسارت، قیمت روز اموال را بر اساس نظر کارشناس مطالبه کنید .

با توجه به اینکه تخریب دیوار، ورود، تصرف و سرقت اموال همگی با صورت‌جلسه و فیلم قابل اثبات است، موضوع را صرفا به اختلاف مالکیت محدود نکنید.
از مسیر کیفری، شکایت بابت تخریب، تصرف عدوانی و حسب مورد سرقت اموال مطرح و فیلم، صورت‌جلسه پاسگاه و مدارک مالکیت/تصرف را ارائه کنید. دیوارکشی برای ایجاد آثار تصرف نیز می‌تواند در قالب تصرف عدوانی بررسی شود.
همزمان از دادگاه حقوقی، حسب وضعیت ملک، و در صورت لزوم را پیگیری کنید.
ادعای خرید از همسر برادرتان، به‌تنهایی مجوز تخریب و تصرف خودسرانه نیست؛ اختلاف مالکیت باید از طریق مرجع قضایی حل شود، نه با اقدام شخصی. رفع تصرف و اعاده وضع سابق
درباره اموال باقی‌مانده در قسمت تصرف‌شده نیز فورا موضوع را در شکایت کیفری مطرح و مطالبه خسارت را پیگیری کنید.تامین دلیل و صورت‌برداری از اموال و خسارت

با فرض سوال ، چهار مورد اتهامی قابل طرح در شکایت و قابل پیگیری کیفری میباشد که " تخریب عمدی " ، " ورود به عنف " ، " تصرف عدوانی " و " سرقت " میباشد .

پیشنهاد میشود حتما در متن شکایت خود، صراحتا درخواست «دستور موقت مبنی بر توقف عملیات ساختمانی و رفع تصرف فوری» را مطرح کنید .

ادعای همسایه مبنی بر خرید ملک از همسر برادرتان، فاقد اعتبار قانونی است (معامله فضولی یا معامله به مال غیر)؛ چرا که مالکیت برادرتان محرز است. این ادعا در دادگاه کیفری به عنوان یک «دفاع» مطرح می‌شود که باید با ارائه سند مالکیت ملک (سند رسمی) پاسخ داده شود.

با توجه به فیلم تخریب، صورتجلسه پاسگاه و سایر مستندات، توصیه می‌کنم فورا شکایت کیفری بابت تخریب عمدی دیوار، سرقت اموال و حسب مورد ورود و تصرف غیرمجاز مطرح و تقاضای بررسی فیلم، تحقیق محلی و کارشناسی کنید. از جهت حقوقی نیز در صورت احراز سبق تصرف، دادخواست رفع تصرف عدوانی و حسب وضعیت مالکیت، خلع ید و قلع‌وقمع دیوار احداثی قابل طرح است. ادعای خرید ملک از شخصی که مالک یا ماذون به فروش نبوده، به‌تنهایی مجوز تصرف خودسرانه نیست. درباره اموال باقی‌مانده نیز از ورود یا درگیری مستقیم خودداری کنید و درخواست تامین دلیل و دستور قضایی برای تحویل اموال و جلوگیری از ادامه تصرف را مطرح نمایید.

باسلام
این چهار کار را انجام دهید:
۱. شکواییه کیفری با شرح کامل تخریب، ورود و بردن اموال.
۲. دادخواست رفع تصرف عدوانی نسبت به نیمه‌ای که تصرف شده.
۳. هم‌زمان درخواست دستور موقت برای جلوگیری از ادامه تغییر وضعیت و تکمیل دیوار/ساخت‌وساز. قانون این امکان را صراحتا پیش‌بینی کرده است.
۴. تهیه یک فهرست کامل اموال برده‌شده با ارزش تقریبی و تمام مدارک مالکیت آنها.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

توصیه میشود با استناد به گزارش پلیس اقدام به طرح در شکایت تحت عناوین مجرمانه تخریب عمدی ، ورود به عنف ، تصرف عدوانی و سرقت نمایید .

با توجه به توضیحات شما ، شما می بایست شکوائیه تخریب عمدی و رفع تصرف عدوانی و اعاده وضع به حالت سابق را مطرح نمایید شما به گزارش پلیس ۱۱۰ استناد نمایید حکم به رفع تصرف عدوانی صادر خواهد شد
حال اگر متهم مدعی مالکیت ملک است ایشان باید با ارائه دلائل و مستندات و معرفی شهود مالکیت خود را اثبات نماید

همین فردا علیه همسایه به اتهام "سرقت، تخریب و تصرف عدوانی" در دادسرا شکایت کیفری کنید و برای خلع ید و جبران خسارت، به دادگاه حقوقی دادخواست بدید؛ با فیلم و صورت‌جلسه، قرار بازداشت می‌گیرید.

با مراجعه به دفتر خدمات قضایی ، شکایت خود را ثبت کنید، همسایه هر ادعایی داشته ، می توانست از طریق قانونی اقدام کند نه خودسرانه و با تخریب دیوار

تحت عناوین جرم تخریب و تصرف عدوانی قابل پیگیری می باشد. همچنین تحت شرایطی مشمول جرم سرقت می باشد.

میتوانید به جرم تخریب ، مزاحمت و سرقت علیه ایشان شکایت کیفری مطرح نمایید .

نسبت به ثبت شکایت تخریب عمدی و سرقت اقدام نمایید.
خسارات را تامین دلیل کنید.

با حضور در یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی شکایت تخریب و ممانعت از حق طرح کنید و صورت جلسه ی پاسگاه را مستند شکایت خود قرار دهید

بادرود
به جرم سرقت شکایت نمایید وتخریب

ثبت شکایت از طریق دقتر الکترونیک قضائی

در اینجا جرایم تصرف عدوانی و تخریب و سرقت دیده می شود که نوعی تعد مادی جرم است و قابل تعقیب کیفری است.
موفق باشید.

کاربر گرامی از طریق دفتر خدمات قضایی ثبت شکایت کنید

ازهمسایتون شکایت سرقت وتخریب عمدی بهمراه گزارش کلانتری وفیلم دوربین مداربسته دردادسرا مطرح کنید

کاربری گرامی به سوال فوق تفصیل پاسخ داده شده است

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید