لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و عرض ادب.
جهت دادن مجوز به یک واحد برای پارک خودرو دوم، در فضای مشاعات که مزاحم کسی نمی باشد،
رای اکثریت اهالی لازم است یا رضایت ۱۰۰ درصد اهالی؟؟
ممنون
تمامی ساکنین می بایست رضایت داشته باشند
با احترام رضایت همه ساکنان نیاز است
وقت بخیر بایستی رضایت سایر مالکین را بگیرید
باسلام واحترام رضایت کلیه مالکین نیاز است
بادرودوسلام تراضی کلیه ساکنین ضرورت دارد.
سلام
رضایت کلیه مالکین ملاک است بدون هیچ مخالفی
سلام و وقت بخیر.
رضایت کلیه مالکین همه.حتی یک نفر هم موافق نباشه ممکن نیست.
موفق باشید
چون مالکیت مشاعی یعنی در تمام ذرات قسمت های مشاعی تمام مالکین سهیم هستند نیاز به رضایت تمام مالکین دارید.
سلام. رضایت کلیه مالکین شرط است.
رضایت کلیه ساکنین لازم می باشد .
سلام
تصرف در قسمت های مشترک تابع توافق همه مالکین آیت و هیچ کس نمی تواند از آن استفاده اختصاصی نماید در این مورد ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها چنین مقرر داشته است :
" ماده ۳
قسمتهایی از ساختمان و اراضی و متعلقات آنها که به طور مستقیم و یا غیر مستقیم مورد استفاده تمام شرکاء میباشد قسمتهای مشترک محسوب میگردد و نمیتوان حق انحصاری بر آنها قائل شد.
تبصره _ گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیاء دیگر و همچنین نگاهداری حیوانات در قسمتهای مشترک ممنوع است. قسمتهای مشترک در ملکیت مشاع تمام شرکاء ملک است، هر چند که در قسمتهای اختصاصی واقع شده باشد و یا از آن قسمتها عبور نماید".
بنابراین اگر یکی از مالکین راضی نباشد دیگران نمی توانند از قسمت مشاعات بعنوان پارکینگ دوم بصورت انحصاری استفاده نمایند
اما ممکن است اکثریت مالکین تصمیم بگیرند که همه مالکین به صورت دورهای چنین استفاده ای بنمایند که این تصمیم با توجه به ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها لازمالاتباع است چون از جمله امور مربوط به اداره ساختمان است.
ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها چنین مقرر داشته است :
"ماده ۶ چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت های مشترک به اکثریت آرا مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی را مالک باشند. "
باسلام
تصرف در مضاعات تحت هر شرایطی رضایت کلیه ساکنین نیازه
با سلام. رضایت تمامی اهالی ساختمان لازم است هرچند مزاحمتی برای تعدادی از آنها هم نباشد.
با سلام
برای استفاده اختصاصی از مشاعات ، اخذ رضایت تمامی ساکنین لازم است حال اگر اقدام شما ایجاد مزاحمتی برای سایرین نداشته باشد و هیچ یک از اهالی ساختمان معترض نباشند میتوانید اقدام نمایید
