تصرف حیاط مشاع چه عواقبی دارد؟

با سلام
ما یه حیات خلوت داریم که سقفش رو با آهن و شیشه پوشاندیم و داخل حیاط خلوت را درست کردیم و به اشپزخانه تبدیل کردیم و چون مشا ع هست و راهی برای ورود همسایگان ندارد و باید از داخل خانه ما عبور کنند،خواستم بدونم می توانند از ما شکایت کنند.چون روز اولی که خونه ساخته شد هیچ کدام مشکل نداشتند ولی یکی از انها خونه را فروخت و مالک جدید مشکل دارد.خواستم بدونم شکایت کنه شهرداری می تونه با توجه به اینکه برای تخریب باید داخل خانه ما بشود،شهرداری می تواند بدون حکم ورود به خانه سقف را تخریب کند؟یا فقط به جریمه اکتفا می کند؟و اگر جریمه کرد جریمه را باید زمان فروش پرداخت کنیم یا نه مهلت دارد؟