تشخیص مرجع صالح برای طرح دعوی علیه داور در اجارهنامه
در مورد شرط داوری که در اجارهنامه هست در تبصره یکی از مواد گفته شده "صرفا اختلافات ناشی از قراردادهای اجاره اماکن مسکونی با خواسته صدور دستور تخلیه در قراردادهای منقضی المدت از شمول این شروط مستثنی میباشد و در صلاحیت شورای حل اختلاف است". منظور از شروط همان مفاد اجارهنامه هست، حال اینکه موجر دقیقا با همین خواسته دستور تخلیه اقدام به طرح شکایت در داوری املاک کرده است. با این وصف آیا داوری املاک صلاحیت بررسی دارد یا خیر؟ و اگر رایی توسط داوری صادر شده باشد خلاف قانون است یا خیر؟ اگر تایید میفرمایید شکایت و اعتراضم را به کجا باید تقدیم کنم؟ با سپاس.
با توجه به تبصره قرارداد، داور صلاحیت رسیدگی به خواسته دستور تخلیه را ندارد. در صورت صدور رأی از سوی داور، میتوانید دادخواست ابطال رأی داور را در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کنید.
با وجود تصریح قرارداد به عدم صلاحیت داور در دستور تخلیه، سرنوشت ابطال رأی به مفاد دقیق خواسته موجر و شرایط قرارداد بستگی دارد.
