بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تخلیه پیش از موعد قرار داد از طرف موجر امکان دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

میخواستم ببینم موجر میتواند زودتر از موعد قرارداد مستاجر را بلند کند و تخلیه کند
لازم به ذکر است قرارداد بصورت دستی و بین‌خودمون‌نوشته شده ولی اثر انگشت و امضا دارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

موجر نمی‌تواند مستاجر را پیش از پایان موعد قرارداد وادار به تخلیه کند، حتی اگر قرارداد دستی باشد. تنها در صورت توافق طرفین، شرط فسخ در قرارداد یا تخلف مستاجر امکان تخلیه وجود دارد.

این یک قاعده کلی است، اما شروطی که در قرارداد دست‌نویس امضا کرده‌اید یا تخلف احتمالی می‌تواند این وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تخلیه پیش از موعد بدون تخلف یا توافق ممکن نیست

قرارداد دستی دارای امضا و اثر انگشت معتبر و لازم‌الاجرا است و تا پایان تاریخ درج‌شده اعتبار دارد. موجر حق ندارد پیش از پایان موعد قرارداد مستاجر را ملزم به تخلیه کند. این کار تنها زمانی ممکن است که طرفین توافق کنند یا برای موجر حق فسخ شرط شده باشد. همچنین در صورت تخلف مستاجر، مانند نپرداختن اجاره‌بها، موجر می‌تواند از طریق مراجع قانونی اقدام کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

سید ابوالفضل میرجوادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

با سلام ، خیر مگر مستاجر خلاف توافق و قراردادعمل نماید ( عدم پرداخت اجاره بها و ....

علی موحدی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۹ مشاوره موفق

با سلام
امکان دستور تخلیه با اتمام مدت قرارداد احاره امکان پذیر است مگر اینکه مستاجر تخلفی بر خلاف مفاد قرارداد انجام داداه باشد که شما میتوانید دادخواست حکم تخلیه بگیرید و متاسفانه بدلیل اینکه قابل تجدید نظر است ممکن است زمان بر باشد.

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

باسلام قرارداد به صورت دستی یا همان قرارداد عادی نیز معتبر است و نمی توان مستاجر را زودتر از موعد بلند شدن موعد بلند نموود

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

باسلام. چون عقد اجاره عقد لازم هست.تا انقضای مهلت اجاره هیچکدام از طرفین حق فسخ ندارند. ولی اگر در متن قرارداد از این بابت شرط ضمن عقدی برای موجر قید شود به شرط عمل میشود.

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۸ مشاوره موفق

در صورتی که بر خلاف شرایط قرارداد اعمال نشود خیر امکان فسخ اجاره نا پایان مدت وجود ندارد

فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۶۲ مشاوره موفق

باسلام واحترام باتوجه به آنچه فرمودید خیر امکان تخلیه وجود ندارد

سیدفرخ امام ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه کوتاهی از طرف مستاجر صورت گرفته ودر قراردادذکر شده باشد میتوانید وگرنه قرارداد تا پایان تاریخ درج شده معتبر خواهد بود.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

خیر اگر توافق نباشد یا تخلفی از جانب شما رخ نداده باشد نمی توانند اقدام کنند

مرصاد پوراعتضاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

خیر این امکان وجود ندارد مگر در قرارداد به این موضوع اشاره شده باشد.

سید امیر دانشی ۴ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

باسلام
خیر امکانپذیر نیست مگربا توافق طرفین یا اینکه مستاجر برخلاف قرار داد عمل کرده باشد

فرشته نوری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

با سلام،خیر نمی توان، مگر در صورت توافق یا عدم رعایت مفاد قرارداد

ستاره ملکشاهی اصل ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸ مشاوره موفق

سلام بصورت کلی خیر، مگر اینکه تخلف یا توافق شده باشد.

۲۴۶ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید