پدرم می‌تواند بدون قرارداد حکم تخلیه و اجاره بگیرد؟

من و همسرم حدود ۱۱ ماه است در منزل مسکونی که به نام پدرم است زندگی می‌کنیم. در حال حاضر پدرم دستور تخلیه داده؛ در حالی که چندین شاهد داریم که ایشان بارها گفته این منزل را برای پسرش خریده و تضمین کرده تا هر زمان بخواهیم منزل در اختیار ماست. هیچ قراردادی بین ما تنظیم نشده است. آیا با این شرایط پدرم می‌تواند حکم تخلیه بگیرد؟ آیا می‌تواند اجاره ۱۱ ماه گذشته و هزینه دادرسی را نیز مطالبه کند؟