تخلیه ملک در زمان کرونا چه شرایطی دارد؟

بنده موجر هستم
قرداد اجاره مستاجرم تمام شده خودم نیاز مبرم به ملک دارم
مستاجر میگه به خاطر شرایط کرونا حاضر به تخلیه نیست به شورای حل اختلاف مراجع کردم اونا میگن چون مستاجرت کرایه رو به موقع داده و حاضره ۲۰ درصد اضافه کنه خونه رو هم که نفروختی
نمیشه بلندش کنی باید تمدید کنی به قانون تمکین کنی
مستاجر گفته اگه کار به دادگاه بکشه وکیل میگیرم
محکوم میشی هزینه وکیل هم میفته گردن خودت
حکم شورا هم این بوده که با ۲۰ درصد تمدید کنیم
یعنی هیچ راه بجز قبول نیست