تخلیه ملک بعد از فوت مستاجر و محجوریت موجر توسط قیم
سلام، قرارداد اجاره ای منقضی شده، مستاجر فوت کرده و هنوز انحصار وراثت ندارن. همسر داره کارهای مهریه رو انجام میده، ایشون خونه رو خالی نمیکنه و در خواست واریز ودیعه به صندوق دولت دارن. از طرفی پدر من که مالک ملک هستن محجور هستن و من قیم پدر هستم. من زمانی که قیمومت پدر رو گرفتم اعلام نکردم که ملک پدر رو اجاره دادم، آیا اگر کارمون به تخلیه بکشه نامه میزنن به اداره سرپرستی و دادستان رو مطلع می کنند یا نه؟ بدهی های ملک و اجاره های معوق مستاجر فوت شده در صورت شکایت از وراث، آیا اول حق حقوق ما رو پرداخت می کنن یا مهریه خانم رو؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.
بیشتر وکلا معتقدند مهریه جزو دیون ممتاز بوده و وصول آن بر سایر بدهیها مقدم است، اما برخی تقدم را با طلبکاری میدانند که زودتر مال را توقیف کرده باشد. همچنین در روند تخلیه توسط قیم، موضوع ممکن است به دادستان و اداره سرپرستی اطلاع داده شود یا تحت نظارت آن انجام گیرد.
اینکه اولویت دریافت با شماست یا همسر متوفی، به زمان توقیف ودیعه و وضعیت اعلام اجاره به سرپرستی در پرونده شما بستگی دارد.
