لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام، چنانچه مستاجر مبلغی به عنوان سرقفلی به مالک ملک تجاری پرداخته باشد و در اثنا مدت اجاره، مغازه را به مستاجر جدید اجاره بدهد و مبلغی را به عنوان سرقفلی بگیرد، پس از اتمام مدت اجاره مستاجر دوم، حق تخلیه با مستاجر اول است یا با مالک ملک یا هر دو میتوانند درخواست تخلیه نمایند؟ ممنون.
با سلام با توجه به واگذاری حق سرقفلی و دریافت مبلغ حق تخلیه با مالک است
با سلام
اگر مستاجر اول اذن داشته و از مدت اجاره خود هنوز باقیمانده باشد می تواند درخواست تخلیه نماید. در غیر این صورت این امکان فقط برای مالک متصور است.
مالک میتواند در خواست تخلیه نماید و روابط بین مستاجر اول و دوم در مورد سرقفلی نسبت به مالک موثر نیست.
سلام بستگی دارد مستاجر اول اجازه این کار را داشته یا خیر و اگر اذن نداشته صرفا با مالک است و اگر اذن داشته هر دو حق این کار را دارند
با سلام اولا اگر بدون اجازه مالک اگر اجاره داده باشید که حق سرقفلی خودتان هم به مشکل بر میخورد اما اگر با اجازه مالک باشد که شما می توانید تخلیه مستاجر دوم را بگیرید
بامالک است اما سرقفلی بین مستاجر اول و مالک قابل وصول از مستاجر دوم است
