تخلیه ملک با حق سرقفلی مستاجر که به مستاجر دوم منتقل گردیده
با سلام و احترام، چنانچه مستاجر مبلغی به عنوان سرقفلی به مالک ملک تجاری پرداخته باشد و در اثنا مدت اجاره، مغازه را به مستاجر جدید اجاره بدهد و مبلغی را به عنوان سرقفلی بگیرد، پس از اتمام مدت اجاره مستاجر دوم، حق تخلیه با مستاجر اول است یا با مالک ملک یا هر دو میتوانند درخواست تخلیه نمایند؟ ممنون.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
حق تخلیه ملک در اصل با مالک است؛ اما اگر مستاجر اول اجازه انتقال داشته و از مدت قرارداد خودش باقی مانده باشد، امکان درخواست تخلیه را خواهد داشت.
اینکه چه کسی حق اقدام دارد کاملاً بستگی به این دارد که انتقال با اجازه مالک بوده یا بدون رضایت او انجام شده است.
