بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تخلیه ملک استیجاری را چگونه تقاضا نمایم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

قرارداد نوشته شده در بنگاه دارم با امضای دو شاهد، با گذشت حدود ۸ ماه از قرارداد مستاجر هیچ اجاره‌ای پرداخت نکرده و میزان اجاره معوق تا به الان از مبلغ ودیعه نزد بنده بیشتر شده.
میخواستم بدانم آیا میتوان برای دستور تخلیه و نه حکم از مستاجر شکایت کنم؟
و فورا مستاجر را بیرون کنم یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

به دلیل پایان نیافتن مدت قرارداد اجاره امکان گرفتن دستور تخلیه فوری وجود ندارد و باید از طریق دادگاه دادخواست فسخ و حکم تخلیه بدهید.

این روال کلی برای تخلیه پیش از موعد است و اقدام نهایی به شروط دقیق نوشته‌شده در قرارداد اجاره شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان صدور دستور تخلیه فوری پیش از پایان موعد نیست

با توجه به اینکه مدت قرارداد اجاره به پایان نرسیده است، امکان دریافت دستور تخلیه فوری وجود ندارد. شما می‌توانید به علت عدم پرداخت اجاره‌بها و تخلف مستاجر، دادخواست فسخ قرارداد و صدور حکم تخلیه را مطرح کنید. همچنین می‌توانید هم‌زمان مطالبه اجور معوقه را نیز از مرجع قضایی تقاضا نمایید. توجه داشته باشید که این فرآیند به دلیل نیاز به رسیدگی قضایی، زمان‌بر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸۶ مشاوره موفق

با سلام
با توجه به اینکه فعلا ۸ ماه از قرارداد اجاره گذشته است لذا فعلا قرارداد اجاره منقضی نگردیده است و در صورت تحقق شرط ضمن عقد اجاره شما میتوانید دادخواست فسخ وتخلیه و پرداخت اجور معوقه را از طریق مرجع قضایی بعلت منشا واحد خواستار شوید و با توجه به روند رسیدگی به فسخ وصلاحیت دادگاه زمانبر خواهد بود

زینب ایمانی
زینب ایمانی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۷۳ مشاوره موفق

چون مهلت قرارداد تمام نشده است شما نمی توانید دستور تخلیه بگیرید
و میتوانید به علت تخلف از شرایط ضمن عقد فسخ قرارداد و حکم تخلیه بگیرید

۲۷۶ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال