تخلیه ملک اجاره ای
آیا مالک میتواند بدون هیچ مدرک قانونی زمان تخلیه ملک توسط مستاجر از ودیعه آن کم کند و روز تخلیه اگر ودیعه را کامل ندهد مستاجر باید ملک را تخلیه نماید یا خیر ؟ جریمه تاخیر چه میشود از جانب دو طرف ؟
شما لطف کرده و پاسخ داده اید :
مالک نمیتواند بدون دلیل از مبلغ ودیعه کسر نماید و هنگام تخلیه مستاجر باید ملک را تخلیه نموده سپس بوسیله اظهارنامه و سپس طرح دعوا مبلغ را مطالبه نماید و در صورت تاخیر از جانب هر یک از طرفین خسارت تاخیر توسط دادگاه تعیین میگیرد.
با توجه به پاسخ داده شده : مستاجر اثاثیه خود را چیکار کند و همچنین خسارت قرارداد آپارتمان جدید که اجاره نموده چه میشود و ضمنا مشاور املاک باید اتفاقات را صورتجلسه کند یا خیر و اگر مالک حضور پیدا نکند چه ؟ با تشکر
مالک حق کسر ودیعه بدون دلیل قانونی را ندارد و مستاجر باید با تامین دلیل و تحویل کلید به شورای حل اختلاف، ملک را تخلیه کرده و سپس از طریق دادگاه ودیعه و خسارات وارده را مطالبه کند.
این مسیر کلی مطالبه است، اما اثبات خسارت‌های ناشی از قرارداد جدید و جریمه تاخیر به نحوه تنظیم صورتجلسه و اقدامات شورا بستگی دارد.
