تخلیه مغازه اجاره ای در صورتی که مستاجر با اتمام وقت ملک را خالی نمیکند به چه صورت است؟

سلام، مغازه ام را حدود پنج سال است که با اجاره نامه تنظیم شده در مشاور املاک با کدرهگیری به یکنفر اجاره داده ام. مدت اجاره تمام شده است و ایشان تخلیه نمیکنند. با توجه به اینکه تصمیم به تخریب خانه و ساخت آن را از طریق مشارکت دارم، در صورتیکه مستاجر با زبان خوش مغازه را تخلیه نکند، برای تخلیه مغازه از طریق قانونی چه مقدار زمان در نظر بگیرم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. تشکر