تحویل ندادن مورد اجاره در تاریخ تحویل و فسخ قرارداد همکاری چگونه است؟

سلام بنده یک ملک مسکونی که از ان بعنوان مطب استفاده میشده را از یک پزشک بصورت کامل اجاره کردم و دستگاههای پزشکی قابل استفاده را خریداری کردم و تکنسین مربوط به دستگاهها را استخدام کردم و قرارداد همکاری با پزشک عقد کردیم که پروانه پزشکی و انجام ویزیتها را انجام دهد و بصورت در صدی به غیر از اجاره بها که بیشتر از عرف توافق کردم کار کنیم البته تمام قراردادها با حضور دو شاهد صورت گرفت حال با اینکه در قرارداد شرایط فسخ ذکر شده وتاریخ تحویل ملک رادارد ایشون زیر همه قرارها زده و ملک را تحویل نمیدهد.تاریخ عقد قرارداد 94/5/21وتاریخ تحویل94/5/30بوده که تا به امروز از تحویل ملک امتناع میکند .لطفا من را راهنمایی کنید که چطور میتونم خسارات ناشی از فسخ را مطالبه کنم.ممنون