بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تحقق حق و حقوق پدر بزرگ و پدرم از این باغ به چه صورت میباشد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

سلام.
بنده جوانی ۳۸ ساله میباشم و پدرم متولد ۱۳۳۹ هستن پدرم حدود ۴ سال داشتند که پدربزرگم در یک باغ به عنوان باغبان آن باغ مشغول شدند و صاحب باغ خانه ای کوچک را در اختیار پدر بزرگم قراردادند که با خانواده آنجا بنشینند.خلاصه پدربزرگم همراه پسرانش مشغول به کار و آبادانی آن باغ شدند اععم از درخت کاری آبیاری و غیره. پدربزرگم در سال ۸۲ فوت کردن ولی هنوز پدرم در آن باغ کار میکنند. صاحب اصلی با غم فوت کردند. در این اوضاع چندین نفر کلاهبردار و زمین خوار با اسنادی جعلی ادعا کردند که باغ را از وکیل صاحب باغ خریدن و معلوم شد سند در گرو بانک است و وام گرفته شده جاعلان ۳ میلیارد بوده و ارزش مالی باغ حدودا ۱۵ میلیارد است.دادگاه اعلام کرد که این باغ به اسم مدعیان دروغین نیست.کلام کوتاه ما باید چه کنیم که بتوانیم حق و حقوق پدر بزرگ و پدرم و خودم که دراین باغ به دنیا آمدم احیا کنیم لطفا راهنمایی نمایید تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

کارگری، باغبانی و سکونت طولانی‌مدت در باغ حقی در مالکیت ملک ایجاد نمی‌کند. شما و پدرتان صرفاً می‌توانید دستمزد، اجرت‌المثل و حقوق و مزایای کاری پرداخت‌نشده را مطالبه کنید، مگر اینکه قرارداد یا مدرک مالکیتی وجود داشته باشد.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به وجود مدارکی مثل قرارداد خاص یا شمول اصلاحات ارضی در گذشته بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم ایجاد حق مالکیت با کارگری و سکونت

صرف کار در باغ، احیای آن و سکونت طولانی‌مدت هیچ‌گونه حق مالکیتی برای شما یا پدر و پدربزرگتان ایجاد نمی‌کند. اذن سکونت نیز با فوت مالک ساقط شده است. شما تنها حق دارید حقوق، دستمزد و اجرت کارهای انجام‌شده را که پرداخت نشده پیگیری و مطالبه کنید. تنها در صورتی ادعای مالکیت ممکن است که مبایعه‌نامه، قراردادی مبنی بر شراکت یا شمول قانون اصلاحات ارضی وجود داشته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

سیدیوسف حسینی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۸ مشاوره موفق

اگر قراردادی در بین نباشد یا باغ در دهه ۴۰ مشمول اصلاحات ارضی نشده باشد صرفا نسبت به حقوق کارگر کارفرمایی ذینفع هستید.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۲۰ مشاوره موفق

درود بر شما، چنانچه قراردادی در میان است بر اساس آن اقدام کنید، در غیراینصورت صرفا میتوانید حقوق ماهیانه و حق‌الزحمه خود را مطالبه نمایید.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود شما اگر حقوق و مزایای کاری خود را دریافت نکرده اید میتوانید مطالبه‌ کنید به صرف کارگری برای‌شما مالکیتی ایجاد نمی‌شود مگر مبایعنامه و یا قرارداد دیگری در میان باشد.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
شما و پدرتان در صورت عدم دریافت حقوق و اجرت کارهاییکه انجام دادید میتوانید نسبت به مطالبه این حقوق اقدام نمایید و در مالکیت باغ به صرف کار در آن سهیم نخواهید بود .

رویا مهدوی میمند ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۳ مشاوره موفق

باسلام
با توجه به توضیحات داده شده مالک باغ به شما اذن در انتفاع داده اند بدون ذکر مدت لذا با فوت ایشان اذن نیز ساقط شده و نهایت از جهت اقداماتی که انجام داده اید مستحق اجرت هستید لذا در خصوص مالکیت حقی برای شما ایجاد نشده .

امیر ضیغمی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

سلام و ارادت
شما فقط نسبت به حقوق ماهانه حق دارید و در مالکیت باغ حق و حقوقی پیدا نمیکنید

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

شما در باغ کار کردید فقط می توانید جهت مطالبه حقوق احتمالی به اداره کار شکایت بدین

۲۴۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید