تجاوز ساخت و ساز همسایه به درز انقطاع ساختمون بنده چگونه قابلیت پیگیری دارد؟
سلام
خسته نباشین ببخشید مزاحم شدم یه زمینی خریدم و توسط مهندس نقشه برداری از شهرداری دوربین زده و چهار میخ با مدرک کتبی و مهر شده از مهندس تحویل گرفتم زمین همسایه عرضش باید ۶ متر میبود من با خود مهندس نقشه برداری متر کردیم دیدم پنج متر و ۸۵ سانت هستش به مهندس گفتم این آقا فردا نیاد از من شکایت کنه بگه به زمین من تجاوز کردی. مهندس گفت زمین شما همینه که براتون مشخص کردم . ساختمانتونو بسازید گفتم آخه این بنده خدا الان از زمینش چند سانت کم اومده. گفت کمبود زمین ایشون به خاطر ساخت و سازهای غیر مجاز ساختمان های قبل شماست یعنی از اول کوچه دوباره تا آخر کوچه همین مهندس با دوربین تمام خونه ها و زمین های کوچه رو دوربین زد و مشاهده کردند چه چند تا از این خونه ها تجاوز دارند و اضافه برداشتن گفت زمین شما دقیقا همینی هست که چهار میخ کردم خلاصه ما ساختمانمونو طبق نقشه اجرایی شروع به ساخت و ساز کردیم حدود ۶ الی ۷ سانت از دو طرف درز انقطاع دادیم و تمام قسمتهای ساخت سازمون توسط مهندسین ناظر مربوطه، مکانیک معماری، تاسیسات و برق نظارت شد و گزارش های منفی و مثبتی هم به شهرداری رد شد. بعد از کامل شدن ۹۰ درصد ساختمان ( ۱۰% مربوط به نداشتن پکیج کابینت و از این جور چیزاست )به هر قیمتی هرجوری بود ساکن شدیم .همسایه بعد از یک سال اومد و شروع به ساخت و ساز کنه وقتی که قبل از شروع مشاهده کرد عرض زمینش کمه به من گفت اشتباه نکردیم گفتم نه مهندس نقشه برداری دو بار کوچه رو دوربین زد و تکتک زمین ها رو رصد کرد گفت خانه های ساخته شده قبل از شما متراژ زمین ها را رعایت نکرده و به دلیل ساختو ساز غیر مجاز چند سانتی زمینهای ی ساخته شده ی قبل از زمین شما به حریم هم تجاوز دارند و کمبود این زمین داخل این زمین ها خورد شده. من زمین شما رو دقیق و چهار میخ شده تحویل دادم. گفتند همسایت اگر خواست، بره از همسایه ها شکایت کنه، همسایه هم گفت نه مهم نیست نهایت همسایه اونوریم ۵ سانت درز انقطاع داده به ساختمونش و ۵ سانت هم درز انقطاع زمین من با هم ۱۰ سانت جبران می کنه میسازیم گفتم نه به هیچ عنوان این کار را انجام نده چون از نظر ساخت و ساز مهندسی ساختمان منم گیر خواهند داد بعنوان مثال گرفتن پایان کار و یا کارهای دیگر شهرداری، گفت نه من میسازم گفتم نکن واگرنه شاکی میشیم. ولی ایشان رعایت نکرد و دیوار خونشونو به دیوار خونه من وخونه اون طرفیش چسبوند. به ظاهر و زیرکانه یک متر از جلو و یک متر از عقب ساختمان به اندازه ۵ سانت درز انقطاع رو رها کرده تا اگر در آینده شکایتی صورت گرفت باعث انحراف دید و گمراه شدن و تصمیم مامور بازدید کننده بشه . بعد از این یک مترها کلا دیوار خونشونو به خونه ما چسبونده که دقیقا از قسمت پشت بام معلومه. کلا به پشت بام که رسیده دیوار کاملا دیگه چسبیده . درشهرداری بنده شکایت کردم، بازدید کردن و طبق ترفندی که همسایه کشیده بود، گفتند درز انقطاع کمی هست ولی مشکلی نیست فقط کامل و خوب رعایت نکرده همسایتون، گفتم بریم بالا پشت بوم، نگاه کرد گفت کاملا واضحه این جا حریم رعایت نکرده . همسایه شاکی از این شد که نه دیوار ساخته شده بنده ،یا اسکلت بنده شاقول نمیباشد و در ارتفاع به حریم ایشون تجاوز داره که باعث شده دیوارش به دیوار بنده بچسبه. جالبه بدونید عرض زمین همسایه رو در پشت بام متر زدیم ۶ متر و ۱۰ سانت بود اختلاف عرض زمینش در کف و ارتفاع ۲۵ سانت بود. بخودش نگفتم و نمیدونه. چجور دیوار بنده رفته که عرض زمینش بیشتره خلاصه شهرداری بیشتر به نفع من قبول کرد که همسایه رعایت نکرده. گفت ما نمی تونیم نظر نهایی بدیم باید ناظر دادگستری نظر قطعی بده . به دادگستری برو و شکایت تنظیم کن و آنها کارشناسی بفرستند تا تصمیم بگیرند و نظر قطعی بدن . دلیل شکایت هم بیشتر اینکه کوچکترین سر و صدا تو ساختمان این همسایه ایجاد میشه قشنگ در ساختمان بنده شنیده میشه . گفتم به حرمت همسایگی شکایتمو تا ابتدای دادگستری متوقف کردم و اقدام دیگری انجام ندادم چون خواهش کردی شکایتمو پس بگیرم حداقل رعایت کنید و مزاحمت برای ما ایجاد نکنید ایشان باز مدعی بوده و گفتند شما سر صدا می کنی صدا به ساختمان بنده میاد یعنی یک حرف ابلهانه که ایشون زد این بود که گفتم من درز انقطاع ساختمونمو رعایت کردم شما دیوار تو چسبوندی به دیوار من که می خواستید اینکارو نکنید. ایشون گفت برو هر کاری دوست داری بکن به هر کجا می خوای شکایت کن . منم می دونم چه کار کنم حالت و بگیرم و شکایت کنم . در ضمن بنده بارها به شهرداری جهت گرفتن خلافی و صفر کردن خلافی یعنی گرفتن عدم خلافی اقدامات لازم را انجام دادم و محاسبات در کمیسیون ماده ۱۰۰ انجام شد در مجموع با عوارض شهرداری و اضافه بنایی که در ساختمان داشتم ۱۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان جریمه بنده شد . به دلیل نداشتن پول نشد فعلا پرداخت کنم و همینطور مونده و از شهرداری هم پیاپی پیام جهت پرداخت میاد و اگر نه .... حالا اینا به کنار بنده به خاطر اوضاع بد مالی و نداشتن هزینه خرید پکیج برای ساختمون مجبور به گذاشتن بخاری شدم. چون ساکن شده بودم و لوله های بخاری را تا پشت بام در قسمت درز انقطاع قرار دادم، این همسایه مدعی شد که لوله های بخاری در حریم ساختمان ایشان می باشد منم گفتم اشکالی نداره اگر می خوای بردارم، درز ساختمونم رو باز بزار تا به عنوان هواکش استفاده کنم !گفت این کارو نمیکنم و اگر ازم شکایت هم کنی لوله بخاری رو از پشت بام مسدود می کنم. چون در حریم زمین منه. به نظرتون راه حل چیه حق اینکارو داره ؟ با جون دو خانوار که مجموع ۸ نفر، میخواد بازی کنه؟ یهو نصف شب اینکارو کنه چه خاکی سرم کنم؟عذرخواهی میکنم ومیدونم خیلی توضیح دادم. فقط خواستم دقیق بگم داستان یا رمانی که نوشتم چیه با تمام این حرف و حدیث ها و کوری خواندن هاش میتونم حقمو بگیرم. تمام این حرفهاشم به صورت پیام برای بنده فرستاده است علیه ش استفاده خواهم کرد
