موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، سازنده فوت کرده و مالکین قصد پرداخت عوارض و جرایم شهرداری را دارند؛
۱- اعضای ساختمان یک نفر را مشخص کردند که هزینهها را برای او واریز کنیم و او به شهرداری واریز کند، این شخص را وراث متوفی باید تایید کنند و هماهنگ کنیم؟ چون وراث خود را پنهان کرده و پاسخ درستی نمیدهند.
۲- قصد ارسال اظهارنامه به وراث را دارم اما دقیق نمیدانم وراثش چه کسانی هستند، راه قانونی هست که بتونم بفهمم ورثه دقیقا چه کسانی هستند؟ که فردا زیرش نزنن؟ چون دو تا بچه کوچک داره و یک همسر که از همسرش ظاهرا ۳ سال قبلش طلاق گرفته (هرچند که صوری بوده) و من مشخصات پدربزرگ پدری رو ندارم، چطور مشخصاتشون رو در بیارم و شکایت کنم؟ چون از متوفی که رسما نمیشه شکایت کرد در الکترونیک قضایی.
۳- اظهارنامه بدم و اذن بگیرم و اونها باید پاسخ یا اذن بدهند؟ اگر ندهند ممکنه فردا روز قاضی بگه بدون هماهنگی بوده؟
۴- قانونا راهی هست که بتونم بفهمم ماترک بین وراث تقسیم شده یا خیر؟
۵- اگر ماترک بین وراث تقسیم شده باشه یا متوفی مالی نداشته باشه (آدم کلکبازی بوده و سعی کرده هم طلاق بگیره و هم اسناد رو چندسال قبل بفروشه)، آیا وراث دیگر به پولی که واریز کردیم به شهرداری تعهدی ندارند؟ یا باید پاسخگو باشند؟ با تشکر.
۱) خیر، اعضای ساختمان خودشان یک نفر را به عنوان امین معتمد یا وکیل کاری خویش تعیین کنند، نیازی به رضایت وراث سازنده در تعیین ثالثی که میخواهد بدهی ساختمان بابت عوارض شهرداری را تادیه کند، نیست.
۲) درصورتی که وراث متوفی خودشان برای انحصار وراثت اقدام کرده اند به عنوان ذی نفع، از شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت متوفی قابل استعلام است و درصورتی که اقدام نکرده اند، اعضای ساختمان، حسب طلب خویش از متوفی و لزوم تنطیم سند توسط قائم مقام های سازنده و فیش های موجود بابت عوارض شهرداری، وفق ماده ۳۶۰ قانون امور حسبی میتوانند بعنوان ذینفع از پروسه صدور گواهی حصر وراثت فرد متوفی، از شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت متوفی، بدون نیاز به رضایت وراث مرحوم، درخواست صدور گواهی انحصار وراثت ایشان را بنمایید و با اخذ گواهی انحصار وراثت و ضمیمه آن به دادخواست خویش، دعوی خود را به طرفیت کلیه وراث متوفی اقامه نمایید.
۳) ادای دین و بدهی هایی که حالت رسمی یا قانونی دارند مثل عوارض قانونی شهرداری بعنوان یکی از موسسات عمومی غیردولتی از موضوع ماده ۲۶۷ قانون مدنی استثنا هستند و برای حفظ حق رجوع ثالث پرداخت کننده به مدیون، نیاز به اذن مدیون ندارند.
لذا قاضی به عدم اخذ اذن از وراث جهت پرداخت دین سازنده به شهرداری، ایرادی وارد نخواهد ساخت چون وراث قانونا به پرداخت عوارض مزبور، محکومند و درهرحال باید پرداخت میشده و بر ذمه وراث بوده و نیازی به اذن ایشان جهت پرداخت نداشته است.
۴ و ۵) وراث در صورت قبول ترکه، موظف و مکلف به تادیه و ادای کلیه دیون متوفی تا سر حد کفاف ماترک هستند و مازاد بر آن، تکلیفی ندارند خواه ماترک بین آنها تقسیم شده باشد و چه نشده باشد.
تفاوت رجوع بابت طلب به وراث در قبل و بعد از تقسیم ماترک در این است که در صورت تقسیم ماترک، طلبکار به هریک از وراث، فقط به نسبت سهم الارث او حق رجوع دارد مثلا اگر همسر متوفی یک هشتم سهم الارثش بوده باشد، به اندازه یک هشتم طلب خود را باید از همسر بگیرد و به اندازه یک ششم طلب خود باید به پدر متوفی رجوع کند و سهم الارث پدر از پسرش، یک ششم است و همینطور به مابقی وراث به نسبت سهم الارث و این مساله، کار را سخت میکند.
اما اگر ترکه تقسیم نشده باشد، به طرفیت کل وراث، یکجا طرح دعوا کرده و طلب خود را از کل ماترک متوفی مطالبه میکند.
با درود ، اگر ذینفع هستید و سند واحد آپارتمان بنام تون هست، پس در این صورت ذینفع تلقی میشوید و میتوانید از توسعه حل اختلاف محل تون تقاضای صدور گواهی حصر وراثت یا صرفا تقاضای استعلام از اداره ثبت احوال محل جهت اعلام اسامی وراث متوفی را درخواست نمایید
شما ذینفح هستید می توانید در شورای حل اختلاف درخواست گواهی حصر وراثت اقدام و استعلام ورثه متوفی از اداره ثبت احوال تقاضا کنید و همچنین اگر برای متوفی قبلا حصر وراثت صادر شد از شورا تقاضایی استعلام کنید
