تبعات عدم پرداخت مالیات بر مشاغل توسط مستاجر برای ملک و مالک
یک ملک سند مسکونی و با موقعیت اداری خریدهام که چند سال در اجاره یک دندانپزشک بوده است که تا دو ماه دیگر تمام میشود و مستاجر ملک را تخلیه خواهد کرد. قرارداد اجاره با مالک قبلی از فرمهای معمولی اجاره که همه املاکها دارند است. یعنی گفته مالیات مشاغل بر عهده مستاجر است. هفته پیش سند زده شد و مشکل بدهی برای واحد وجود نداشت. اگر مستاجر مالیات مشاغل را پرداخت نکرده باشد، آیا ممکن است اداره دارایی ملک را بدهکار کند و هزینههای آن به من منتقل شود؟
مالیات بر مشاغل و درآمد به شخصِ صاحب درآمد و پروانه تعلق دارد و هیچ ارتباطی با ملک یا مالک جدید پیدا نمیکند. موجر صرفاً مسئول مالیات بر اجاره است و بدهی شغلی مستاجر به خریدار منتقل نمیشود.
این یک قاعده کلی است، اما نوع مالیات مطالبهشده از سوی دارایی و مفاد قرارداد اجاره در پرونده شما وضعیت را تعیین میکند.