تبعات اجاره ملک توسط مستاجر بدون اطلاع مالک برای مستاجر جدید
سلام، بنده خونه اجاره کردم به مبلغ ۵۰ تومن و ماهی ۳ تومن کرایه که ۴ تومنش رو قرار بود با کرایه بدم، برای همین به من املاک قولنامه تحویل نداد تا پول رو کامل بدم. بعد از گذشت چند روز متوجه شدم صاحب خونه شخصه دیگریست (اون شخصی که ازش خونه اجاره کردم خودش مستاجر بود ولی املاکی تایید کرد که صاحب خونهست) و پمپ آب و بعضی از لوازم خونه رو برده بود. الان دوماهه که نشستم صاحب خونه شماره کارت برای پرداخت کرایه نداده و گفته میام قرارداد جدید مینویسیم. امکان داره بخواد حکم تخلیه بگیره یا مشکل جدی برام پیش بیاد؟
از متن طولانی معذرت میخوام، ممنون.
مستاجر در صورتی میتواند ملک را به دیگری اجاره دهد که در قراردادش با مالک، حق انتقال به غیر از او سلب نشده باشد و مدت قرارداد خودش نیز تمام نشده باشد. اگر این حق را نداشته یا مالک قرارداد را تایید نکند، مالک میتواند برای تخلیه ملک یا خلع ید و دریافت اجرتالمثل اقدام کند.
وضعیت شما بستگی مستقیم به این دارد که در قرارداد مستاجر قبلی با مالک اصلی دقیقاً چه شروطی نوشته شده است.
