تبدیل نکردن دو واحد به صورت سندی به یک واحد مشکلی ایجاد می کنه یا بهتر هست که هر دو رو تبدیل به یک ملک واحد کنم؟
بنده مالک طبقۀ سوم از یک ساختمان ۴ طبقۀ تک واحدی هستم. خواستم بدونم اگر ملک طبقۀ چهارم رو هم خریداری کنم، و بدون هیچ گونه تغییر در مشاعات، بین دو طبقه از داخل واحدها راه پله بگذارم و ملک رو دوبلکس کنم، آیا مشکلی وجود خواهد داشت؟ در حال حاضر فقط طبقۀ ۳ و ۴ دارای پارکینگ هستند و با این کار، من مالک کل پارکینگهای ساختمون خواهم شد. تغییرات داخل واحدها هم در حد تغییر تیغه های بدون تحمل بار در داخل واحدها اگر باشه باید مجوزی از جایی بگیرم؟ و اینکه تبدیل نکردن دو واحد به صورت سندی به یک واحد مشکلی ایجاد می کنه یا بهتر هست که هر دو رو تبدیل به یک ملک واحد کنم؟
اکثر وکلا تأکید دارند که دوبلکس کردن و ایجاد تغییرات ساختمانی نیازمند اخذ مجوز از شهرداری است. برخی معتقدند اگر نقشه مهندسی یا تعریف واحدها عوض نشود نیاز به مجوز نیست، اما عدم دریافت مجوز میتواند به جریمه یا تخریب منجر شود.
