تبدیل سند دفتر چه ای مشاع به سند تکبرگ شش دانگ چگونه است؟
با سلام و خسته نباشید
تیر ماه امسال ملکی به مساحت زمین ۳۶۵ متر و دارای بنا در کلاردشت (مازندران) خریداری کردم ،ملک دارای برگه ماده ۱۰۰ بنا (پایان کار) و سند دفتر چه ای مشاع ۳۵۰۰ متری میباشد،حدود ده سال پیش میزان ۵۰۰ متر (سهم) از کل به شخص دیگری واگذار شده که اسم ایشان در سند دفتر چه ای امده، همچنین فروشنده وکالت بلاعزل بابت ۳۶۵ متر داده است در کنار قولنامه فروش....... به تازگی قصد گرفتن سند تکبرگ شش دانگ کردم که اداره ثبت ادعا کردن برای اینکار باید ابتدا سند دفتر چه ای زمین به مساحت کل ۳۵۰۰ متر به تکبرگ تبدیل و سپس اقدام به دریافت سند تک برگ ۳۶۵ متری کرد،بعد از درخواست ادعا شد باید برای تبدیل سند مشاع کل به سند تکبرگ شش دانگ مقدار ۶۰ درصد بهای امروز زمین داده شود ایا همچین موضوعی وجود داره؟
اظهارات اداره ثبت صحیح است؛ برای صدور سند تکبرگ ششدانگ سهم خود، ابتدا باید برای کل مساحت ملک سند تکبرگ صادر شود و سپس تفکیک صورت گیرد.
این روند کلی برای املاک مشاع است، اما هزینهها و نحوه اقدام دقیق ممکن است به وضعیت حقوقی و پرونده ثبتی ملک شما بستگی داشته باشد.
