تبدیل سند دفترچهای به تکبرگ با اختلاف متراژ چه مشکلی دارد؟
سلام. میخواهیم ملکمان را بفروشیم، اما سند آن دفترچهای است و مشکلی دارد: مساحت واقعی زمین ۲۱۷ متر است، ولی در سند ۲۰۴ متر ذکر شده است. میخواهم بدانم اگر بخواهیم سند را به تکبرگ تبدیل کنیم، آیا این اختلاف متراژ مشکلی ایجاد میکند یا خیر، این کار چقدر زمان میبرد و آیا هزینهای هم دارد.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
تبدیل سند با اختلاف متراژ نیازمند بررسی ثبتی است و در صورتی که اختلاف کمتر از ۱۰ درصد و در محدوده تصرف باشد ممکن است نیازی به اصلاح مساحت نباشد، اما اصلاح رسمی متراژ یا تخلفات شهرداری زمان و هزینه خواهد داشت.
این ضوابط کلی است و وضعیت نهایی به میزان دقیق درصد اختلاف، وضعیت تصرفات و نظر اداره ثبت یا شهرداری بستگی دارد.
