لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
فاطمه جان یه سوال دارم
ما قصد فروش منزل داریم . تا حالا فکر میکردیم سند مادر داریم ولی الان که رفتیم دفترخانه میگن این چیزی که دست ماست بنچاقه نه سند مادر! و حدود ۵ تا ۶ ماه طول میکشه سند صادر بشه سوال من اینه هیچ راه میانبر و سریع تری برای دریافت سند یا فروش منزل بدون سند نیست؟
وقت بخیر
فرآیند قانونی بایستی طی شود.
با سلام
فرآیند قانونی بایستی طی شود.
با سلام،ملک با با مدارکموجود میتوان فروخت و وکالت برای اخذ سند داد یا از طریق دفترخانه مربوطه پیگیری شود یک سری مستندات و مفاصا حسابها لازم است تا سند تک برگ صادر شود.
با سلام
برای فروش ملک حتما نیازی به وجود سند نیست ، میتوانید ملک را معامله نمایید و فرجه ای برای اخذ سند از خریدار درخواست نمایید
با درود و وقت بخیر .
( مراحل تبدیل بنچاق به سند تک برگی : )
۱ • مراجعه طرفین معامله به یکی از دفاتر اسناد رسمی
۲ • ارائه مدارک هویتی مانند شناسنامه و کارت ملی
۳ • ارائه مدارک و شماره ثبت حقوقی مربوط به مالکان حقوقی
۴ • استعلام سند ملک بصورت سیستمی توسط اداره ثبت و اطمینان از مشکل نداشتن سند
۵ • رفع موانع موجود در صورت مشکل داشتن استعلام
۶ • ارائه مدارک لازم چهت تایید تسویه حساب های قبلی
۷ • ارائه گواهی پایان کار
۸ • ارائه نامه از سازمان نوسازی جهت تعیین کاربری ملک
۹ • ارائه تاییدیه تسویه حساب از اداره تامین اجتماعی برای املاک تجاری و صنعتی
۱۰ • ارسال الکترونیکی نامه نقل و انتقال صورت گرفته به اداره ثبت
۱۱ • مراجعه به اداره ثبت و ارائه درخواست سند
۱۲ • پیگیری تسویه حسابهای شهرداری و استعلام سند
۱۳ • مراجعه به باجه پست جهت پرداخت هزینه لازم برای ارسال سند
( نکاتی پیرامون بنچاق : )
۱ • هزینه های مربوط به تبدیل بنچاق در املاک مختلف متفاوت بوده و بایستی به صورت موردی بررسی شوند .
۲ • بنچاق های قدیمی از اعتبار لازم برای دریافت سند برخوردار بوده و تنها بایستی با مراجعه به دفاتر اسناد مراحل مربوطه طی شود .
۳ • برای آگاهی از اصل بودن بنچاق می تواند به دفاتر اسناد مراجعه کنید و از آنها درخواست تاییدیه اصالت کنید .
۴ • در صورت نداشتن و یا گم کردن بنچاق می توانید به دفاتر اسناد مربوطه مراجعه کرده و با ارائه مدارک لازم رونوشتی برابر با اصل بنچاق دریافت کنید.
موفق باشید .
باسلام فروش منزل به همین صورت نیز امکان پذیر است ولی برای گرفتن سند مراحلی دارد مانند شهرداری وووو که زمان قابل پیش بینی نیست
سلام و عرض ادب
روال قانونی صدور سند باید طی شود .
با سلام می توانید بدون سند بفروشید در غیر اینصورت زمان حدودی برای اخذ سند همین میزان می باشد
با سلام
امکان انتقال از طریق بنچاق وجود دارد. ولیکن پروسه اخذ سند زمان بر است.
میتوانید ملک را قولنامه ای بفروشید و کسی که صاحب بنچاق و نسخ است یا ورثه آن باید وکالت محضری به خریدار دهد که سند را خودش بگیرد و به نام خودش انتقال دهد
با سلام با داشتن بنچاق هم می توانید نسبت به فروش و معامله اقدام نمایید ولی ملزم به نوشتن برخی تعهدات پس از فروش در مبایعه نامه هستید که می تواند با توجه به توافق طرفین متغیر می باشد و برای تبدیل بنچاق به سند تک برگ،باید ابتدا تسویههای ملک را انجام دهید و سپس به اداره ثبت مراجعه نمایید که در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر توصیه می کنم نسبت به دریافت یک مشاوره تلفنی اقدام نمایید.
سلام
خیر بایستی پروسه اداری لازم طی گردد.
میتوانید معامله نمایید و تعهد دهید تا مدت معین نسبت به اخذ سند و انتقال ملک اقدام نمایید
سلام وقت بخیر بنچاق خود سند عادی محسوب میشود پس از طریق بنچاق میتوانید نسبت به فروش خانه اقدام کنید
