بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تبدیل بنچاق به سند تک برگ چگونه است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

فاطمه جان یه سوال دارم
ما قصد فروش منزل داریم . تا حالا فکر میکردیم سند مادر داریم ولی الان که رفتیم دفترخانه میگن این چیزی که دست ماست بنچاقه نه سند مادر! و حدود ۵ تا ۶ ماه طول میکشه سند صادر بشه سوال من اینه هیچ راه میانبر و سریع تری برای دریافت سند یا فروش منزل بدون سند نیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای دریافت سند تک‌برگ راه میانبری وجود ندارد و باید مراحل اداری طی شود، اما شما می‌توانید ملک را بدون سند و با همان بنچاق به صورت قولنامه‌ای یا وکالتی بفروشید.

اینکه کدام شیوه انتقال بدون دردسر انجام شود، به توافق شما با خریدار و مدارک موجود بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فروش ملک با بنچاق بدون نیاز به سند

صدور سند تک‌برگ نیازمند طی‌شدن مراحل اداری در دفترخانه و اداره ثبت به همراه تسویه‌حساب‌ها است و راه میانبری برای کوتاه‌کردن زمان آن وجود ندارد. با این حال، الزامی به داشتن سند تک‌برگ برای معامله نیست و می‌توانید ملک را با همان بنچاق به صورت عادی یا قولنامه‌ای بفروشید. در این روش می‌توانید در قرارداد مهلتی برای اخذ و انتقال سند تعیین کنید، یا با دادن وکالت محضری به خریدار، پیگیری کارهای صدور سند را بر عهده خودش بگذارید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
میثم زند

کارشناس حقوقی

میتوانید ملک را قولنامه ای بفروشید و کسی که صاحب بنچاق و نسخ است یا ورثه آن باید وکالت محضری به خریدار دهد که سند را خودش بگیرد و به نام خودش انتقال دهد

عباد جاویدی آل سعدی
عباد جاویدی آل سعدی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۶۲ مشاوره موفق

با درود و وقت بخیر .
( مراحل تبدیل بنچاق به سند تک برگی : )

۱ • مراجعه طرفین معامله به یکی از دفاتر اسناد رسمی
۲ • ارائه مدارک هویتی مانند شناسنامه و کارت ملی
۳ • ارائه مدارک و شماره ثبت حقوقی مربوط به مالکان حقوقی
۴ • استعلام سند ملک بصورت سیستمی توسط اداره ثبت و اطمینان از مشکل نداشتن سند
۵ • رفع موانع موجود در صورت مشکل داشتن استعلام

۶ • ارائه مدارک لازم چهت تایید تسویه حساب های قبلی
۷ • ارائه گواهی پایان کار
۸ • ارائه نامه از سازمان نوسازی جهت تعیین کاربری ملک
۹ • ارائه تاییدیه تسویه حساب از اداره تامین اجتماعی برای املاک تجاری و صنعتی
۱۰ • ارسال الکترونیکی نامه نقل و انتقال صورت گرفته به اداره ثبت
۱۱ • مراجعه به اداره ثبت و ارائه درخواست سند
۱۲ • پیگیری تسویه‌ حساب‌های شهرداری و استعلام سند
۱۳ • مراجعه به باجه پست جهت پرداخت هزینه لازم برای ارسال سند

( نکاتی پیرامون بنچاق : )

۱ • هزینه های مربوط به تبدیل بنچاق در املاک مختلف متفاوت بوده و بایستی به صورت موردی بررسی شوند .
۲ • بنچاق های قدیمی از اعتبار لازم برای دریافت سند برخوردار بوده و تنها بایستی با مراجعه به دفاتر اسناد مراحل مربوطه طی شود .
۳ • برای آگاهی از اصل بودن بنچاق می تواند به دفاتر اسناد مراجعه کنید و از آنها درخواست تاییدیه اصالت کنید .
۴ • در صورت نداشتن و یا گم کردن بنچاق می توانید به دفاتر اسناد مربوطه مراجعه کرده و با ارائه مدارک لازم رونوشتی برابر با اصل بنچاق دریافت کنید.
موفق باشید .

صلاح الدین عالمی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰۳ مشاوره موفق

با سلام با داشتن بنچاق هم می توانید نسبت به فروش و معامله اقدام نمایید ولی ملزم به نوشتن برخی تعهدات پس از فروش در مبایعه نامه هستید که می تواند با توجه به توافق طرفین متغیر می باشد و برای‌‌‌‌‌‌‌ تبدیل بنچاق به سند تک برگ،باید ابتدا تسویه‌‌‌‌‌های ملک را انجام دهید و سپس به اداره ثبت مراجعه نمایید که در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر توصیه می کنم نسبت به دریافت یک مشاوره تلفنی اقدام نمایید.

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
برای فروش ملک حتما نیازی به وجود سند نیست ، میتوانید ملک را معامله نمایید و فرجه ای برای اخذ سند از خریدار درخواست نمایید

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فرشته نوری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۹ مشاوره موفق

با سلام،ملک با با مدارک‌موجود میتوان فروخت و وکالت برای اخذ سند داد یا از طریق دفترخانه مربوطه پیگیری شود یک سری مستندات و مفاصا حسابها لازم است تا سند تک برگ‌ صادر شود.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

با سلام می توانید بدون سند بفروشید در غیر اینصورت زمان حدودی برای اخذ سند همین میزان می باشد

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام فروش منزل به همین صورت نیز امکان پذیر است ولی برای گرفتن سند مراحلی دارد مانند شهرداری وووو که زمان قابل پیش بینی نیست

امید یوسفی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۶ مشاوره موفق

سلام
خیر بایستی پروسه اداری لازم طی گردد.
میتوانید معامله نمایید و تعهد دهید تا مدت معین نسبت به اخذ سند و انتقال ملک اقدام نمایید

سهیل فیضی عظیمی
سهیل فیضی عظیمی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

با سلام
امکان انتقال از طریق بنچاق وجود دارد. ولیکن پروسه اخذ سند زمان بر است.

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
فرآیند قانونی بایستی طی شود.

سعید قیطانی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

وقت بخیر
فرآیند قانونی بایستی طی شود.

نازنین نبی زاده
نازنین نبی زاده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام وقت بخیر بنچاق خود سند عادی محسوب میشود پس از طریق بنچاق میتوانید نسبت به فروش خانه اقدام کنید

محمد صفری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام و عرض ادب
روال قانونی صدور سند باید طی شود .

۲۶۱ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال