موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تا چند ماه پس از تحویل خانه میتواند مدعی خسارت باشد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۳۴ پاسخ ثبت شده
با سلام و احترام
بنده حدود ۳ ماه است خانه ای که ۱.۵ سال در آنجا مستاجر بوده ام را تحویل مالک داده ام و ایشان نیز مبلغ ۱ میلیون تومان از ودیعه را نگه داشته است و آن را به من برنمیگرداند زیرا مدعی است به خانه خسارت وارد کرده ایم. با توجه به اینکه مالک، حاضر هم نیست از طریق مراجع قانونی، ادعای خود را پیگیری کند، ایشان تا چند ماه پس از تحویل خانه میتواند مدعی خسارت باشد؟ زیرا میخواهم جهت مطالبه الباقی وجه الودیعه به شورای حل اختلاف مراجعه کنم اما ترس از این دارم که مالک به محض اطلاع از این موضوع، برای هزینه های خانه فاکتورسازی کرده و به شورا ارائه دهد.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
ادعای خسارت از سوی موجر مهلت زمانی مشخص و محدودی ندارد، اما اثبات ورود خسارت بر عهده خود او است. شما میتوانید با ارسال اظهارنامه و سپس ثبت دادخواست مطالبه وجه، باقیمانده ودیعه را از طریق شورای حل اختلاف پیگیری کنید.
این قاعده کلی است اما نتیجه نهایی به این بستگی دارد که آیا مالک مدرک یا فاکتور معتبری برای اثبات خسارت دارد یا خیر.
بهنام رفیعی سارانوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۷
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
نبود مهلت محدود برای ادعای خسارت موجر
قانون مهلت زمانی مشخصی برای ادعای خسارت توسط موجر تعیین نکرده است، اما بار اثبات این خسارت تماماً بر عهده مالک است و نمیتواند بدون دلیل بخشی از ودیعه را ضبط کند. شما میتوانید ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی و سپس ثبت دادخواست مطالبه وجه در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، مبلغ خود را مطالبه نمایید. در صورت ادعای خسارت یا فاکتورسازی از سوی مالک، میتوانید تقاضای ارجاع امر به کارشناس رسمی برای ارزیابی و رد ادعا را مطرح کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
در قانون یا عرف، حد نصاب زمانی مشخصی در نظر گرفته نشده است. بنابراین اگر در قرارداد اجاره پیش بینی خاصی از این حیث نشده باشد، می توانید طی اظهارنامه ای تقاضای استرداد وجه را نموده و در صورت استنکاف موجر از پس دادن مبلغ، به شورای حل اختلاف دادخواست بدهید.
سلام این موضوع مقید به زمان خاصی نیست شما می تواند با ارسال اظهارنامه وجه را مطالبه و متعاقبا طرح دعوا نمایید و ایشان اگر ادعایی داشتند باید اثبات نمایند و چنانچه فاکتور سازی نمایند می توانید درخواست ارجاع به کارشناس و متعاقبا ادعای جعل نمایید
باسلام
مطالبه خسارت مشمول مرورزمان نمی شود ومهلت خاصی ندارد.شمامی تواند جهت اخذباقی مانده مبلغ ودیعه مبادرت به ارسال اظهارنامه برای موجر نمایید درصورتی که موجر به اظهارنامه تمکین ننمود می توانید باتنظیم وثبت دادخواست مطالبه وجه به میزان یک میلیون تومان ازطریق دفاترخدمات الکترونیک قضایی موجررامحکوم به پرداخت نمایید.
یدمستاجرنسبت به عین مستاجره امانی می باشد.اثبات ورود خسارت به عین مستاجره ازجانب مستاجر،ازوظایف موجرمی باشد ومستاجر هیچ تکلیفی جهت اثبات عدم ورودخسارت ازجانب خویش به عین مستاجره را ندارد.
با سلام در این مدت در خانه بوده اید و مالک صحبتی نداشته است نشان دهنده توافق بین شماست و در مورد خسارت هم باید مطابق با قرارداد است و کوتاهی از جانب شما بوده است باید جبران کنید
سلام
عرض ادب و احترام
لازم به ذکر است که بایست پیش از تخلیه منزل و تحویل واحد به مالک اقدام به تهیه صورتجلسه تحویل کنید یا در ظهر قولنامه هنگام اتمام قرارداد قید شود که ملک بدون بروز خسارات تحویل مالک گردید، یا خسارات وارده به ملک از قرار .......... می باشد و مبلغ ...... از قرارداد کسر می گردد.
در هر صورت موجر در هر زمان با ارائه مدارک مثبته می تواند جهت وصول خسارات اقدام نماید.
سلام
در نظام حقوقی ما مدتی برای ادعای خسارت مطرح نشده است
ولی بهتره که شما ابتدا با ارسال اظهارنامه نسبت به مطالبه طلبتون اقدام کنید و در صورتی که الباقی ودیعه را به شما عودت نداد ، اقدام به طرح دادخواست مطالبه طلب با توجه به اظهارنامه کنید
با اظهارنامه می تونید از زمان ارسال آن خسارت دیرکرد هم مطالبه کنید
با سلام. به نظر می رسد بار اثبات خسارت مبنی بر این که وارد شده باشد با با موجر است و ایشان بدون اثبات نمی تواند بدون دلیل ودیعه شما را نگه دارد و شما می توانیددادخواست مطالبه وجه ودیعه را علیه ایشان را تهیه نمایید.
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۸·۴۵۶ مشاوره موفق
مبلغ مذکور به وسیله دادخواست قابل مطالبه است، همچنین میتوانید با تقاضای ارجاع امر به کارشناس نسبت به رد ادعای خسارت و یا ارزیابی خسارت اقدام کنید.
سلام
شمامیتوانیددادخواست مطالبه وجه دهید ولی اگر خسارتی ازناحیه شمابه خانه واردشده قانونامالک بااثبات موضوع حق مطالبه داردوبابررسی مرجع قضایی ازاین مبلغ کسرمیشود.
هدی فرخی هنزکی
تأییدشده
۵ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۳۹۲ مشاوره موفق
مدت خاصی ملاک نیست شما می توانید دادخواست مطالبه وجه تقدیم نمایید
توحید میدانی
۵ سال پیش
کارشناس ارشد حقوق
۴٫۹·۷۳۸ مشاوره موفق
باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید زمان مشخصی وجود ندارد می تواند از شما مطالبه خسارت کند .
با سلام ابتدا اظهارنامه استردادمالی بدهید در صورت عدم پرداخت در فرجه قانونی
دادخواست استردادباقیمانده ودیعه از طریق شورای حل اختلاف مطرح نمایید. خسارت شامل شما نمی شود
با سلام در بعضی موارد خاص مانند قراردادهای حمل ،مهلت مشخص برای مطالبه خسارت در قانون مشخص گردیده است ولی در مورد شما مطالبه خسارت با نظر کارشناسی امکان پذیر است
