تاریخ فسخ قرارداد از زمان ارسال اظهار نامه بنده محاسبه می شود یا از تاریخ صدور رای دادگاه؟

با سلام و عرض احترام
بنده سوالی دارم در مورد فسخ قرارداد اجاره
اینجانب ملکی را اجاره نمودم و به دلیل اینکه مالک در زمان عقد قرارداد اظهار کرده بود که مورد اجاره دارای برق سه فاز است و در متن قرارداد نیز قید شده بود. ولی پس از مدتی بنده به دلیل نداشتن برق سه فاز مورد اجاره مجبور به ارسال اظهار نامه در تاریخ ۹۷/۳/۲۰ و تقاضای فسخ قرار داد نمودم و بالاخره در تاریخ ۹۸/۲/۶ پس از انجام چند مرحله قرار کارشناسی و با وقت های نظارت طولانی قاضی رای به فسخ قرارداد و پرداخت خسارت از سوی موجر دادند که تاریخی هم در متن رای دادگاه برای فسخ اعلام نشده است . حال سوال بنده این است تاریخ فسخ قرارداد از زمان ارسال اظهار نامه بنده محاسبه می شود یا از تاریخ صدور رای دادگاه؟؟
سپاسگزارم که بنده را راهنمایی می فرمایید..