تاخیر در تحویل آپارتمان پیش فروش شده با مبایعه نامه دستی و غیر رسمی چقدر خسارت دارد؟
با سلام . بنده دو سال پیش یک واحد اپارتمان رو از سازنده با یک مبایعه نامه دستی (غیر رسمی) خریداری کردم از موعد تحویل آن بیش از ۴ ماه میگذره . از طرفی قرار بوده صاحب زمین بعد از اتمام اسکلت سهم سازنده رو سند بزنه و سازنده هم بدون قید و شرط و بلافاصله سند واحد رو به نام من بزنه (هنوز واحد تکمیل نشده و تفکیک هم انجام نشده) . حالا با وجود اینکه سازنده به تعهد خودش دیر عمل کرده و در حال نازک کاری هست صاحب ملک هنوز سند نمی زنه به نامش و من این وسط بلاتکلیف هستم .
۱. حالا در رابطه با تاخیر در تحویل چون در قولنامه خسارت تاخیر ذکر نشده کاری میتونم بکنم یا نه ؟
۲. از بابت سند نزدن به نام من میتونم ازش شکایت کنم یا نه ؟ چون بر اساس قرارداد مادر می بایست بعد از اسکلت سند می زده
ممنون
برای احقاق حق خود میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید. خسارت تأخیر نیز از زمان ثبت این دادخواست قابل مطالبه خواهد بود.
این یک راهحل کلی است و نحوه طرح دعوا به طرفیت سازنده یا مالک زمین بسته به مفاد قرارداد شما تفاوت دارد.
