سلام، دو قطعه زمین بین دو بردار می باشد و مورد معامله برای سال ۶۷ می باشد، و در آن زمان دور زمین دیوار کشی می شود و هر کدام از قطعه زمین ها دیوار کشی می شود و دیوار مشترک بین دو زمین نیز محصور می شود در این بین یکی از برادرها پول دیوار مشترک را به برادر خود می دهد اما امسال بعد ۳۲ دو سال آن برادری که پول دیوار مشترک را گرفته بود زمین خود را با دیوار مشترک میفرشد،الان بین خریدار جدید و برادری که پول دیوار مشترک را داده بود اختلاف افتاد،در این موارد باید چه کار صورت بگیرد ( زمین بصورت قولنامه بوده است)
مالک جدید به جهت تخلف وصف مورد معامله حق فسخ معامله و مطالبه خسارت از برادری که پول دیوار را گرفته دارد.
دیوار به هر حال مشترک بین دو مالک است و این موضوع عیب هم محسوب میشود و شاید بتوان خیارعیب هم قائل شد برای مبیع.
بنا به فرمایشات شما ، در هر صورتی دیوار مشترک بوده و کسی نمیتواند منکر ان شود و بایستی برادری که اقدام به فروش ملک خود نموده خریدار را از این موضوع آگاه میساخت و حال اگر خریدار از این موضوع اطلاعی نداشته میتواند تقاضای فسخ معامله نماید
در هر صورتی دیوار مشترک بوده و کسی نمیتواند منکر ان شود و بایستی برادری که اقدام به فروش ملک خود نموده خریدار را از این موضوع آگاه میساخت و حال اگر خریدار از این موضوع اطلاعی نداشته میتواند تقاضای فسخ معامله نماید
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
