لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
بیع یک قسمت مفروز از ملک مشاع توسط یکی از مالکین مشاعی جرم است؟اگر خریدار از مشاعی بودن ملک آگاه باشد حق شکایت کیفری دارد؟
با سلام
صرف فروش سهم مشاعی جرم نیست. تصرف مادی مستلزم اذن تمامی شرکا می باشد.
باسلام خیر صرف فروش مال السهم توسط مالک مشاعی مانعی نیست اما امکان فروش قدرالسهم بصورت مفروز فضولی بوده و قابل پیگیری میباشد
با سلام بیع سهم مفروز از کل مشاع جرم نیست و فقط قابلیت فسخ معامله را خواهد داشت
سلام، برای فروش منعی وجود ندارد اما برای تصرف، خریدار نیاز به اجازه بقیه شرکا داره.
به نظر میاد که خریدار هم امکان شکایت کیفری رو نداره، اما برای ارائه مشاوره دقیق تر نیاز به بررسی کامل مدارک هستش.
فروش مال مشاع نسبت به سهم خود مانعی وجود ندارد ولی تصرفات مادی نیازمند اذن سایر شرکا است
ازآنجا که ماکین مشاع در ذره ذره مال شریک هستند .پس فروش قسمت از آن بصورت مجزا .تجاوز به حقوق دیگر مالکین بوده و مجازات ان حبس وجزای نقدی ورد مال خواهد بود.ودرخصوص موضوع مطروحه جرم فروش مال غیر اتفاق افتاده .ودرصورتی که ارزش مال از صد میلیون تومان بیشتر باشد ،غیر قابل گذشت بوده وتنها کسب رضایت سایر مالکین می تواند از موارد تخفیف مجازات باشد.درصورت اثبات اطلاع خریدار.وی متهم به جرم تبانی در جرم می باشد.
درود
بیع سهم مشاع به صورت سهم مفروض به لحاظ حقوقی نیازمند تنفیذ و رضایت سایر شرکا دارد و با توجه به اینکه فروشنده ولو به صورت مشاعی مالک بوده است در رویه غالب دادگاهها جرم انتقال مال غیر واقع نگردیده است .
فروش مال مشاع منع قانونی ندارد فقط برای تصرف نیاز به اذن است
سلام . فروش قدرالسهم مشاعی ، فاقد منع قانونی بوده و جرم تلقی نمی شود ، ولی فروش بصورت مفروز که در پرسش شما مطرح شده ، عقدی فضولی محسوب شده و قابل پیگیری می باشد .
سلام
خیر صرف فروش قدرالسهم توسط مالک مشاعی منعی ندارد اما امکان فروش قدرالسهم بصورت مفروز فضولی بوده و قابل پیگیری است
با احترام فروش مال مشاع منع قانونی ندارد ولی برای تصرف نیاز به اذن شریک دیگر دارد
سلام جرم نیست ولی باید برسی گردد و تحت شرایطی شریک شما می تواند حق شفعه داشته باشد و بیع را فسخ کند
قرارداد باید بررسی شود فروش قسمتی از ملک مشاع نیاز به تراضی سایر شرکاست
فروش مقدار سهم خودتان در ملک مشاعی اشکالی ندارد اما تصرف آن باید با رضایت مابقی شرکا باشد.
با درود
بله زیرا تمام شرکا در جزءجزء مال مشاع شریک هستند و فروش قسمتی بعنوان مفروز باعث انتقال سهم مالکیت ایشان هم میشود و جرم فروس مال غیر را در بردارد. آگاهی خریدار از مشاعی بودن ملک خود فرد خریدار را نیز شریک جرم میسازد
اگر منظور شما اینکه سهم خودتان را از زمین مشاع به خریدار فروخته اید جرم نیست هر چند نیاز به برسی قرارداد می باشد
باسلام
فروش صحیح است لیکن بر ای تحویل باید رضایت شرکا باشد
