بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بیرون کردن مستاجر چگونه است؟

پرسیده شده
۳ پاسخ ۱,۴۹۴

با سلام / خواهش میکنم به بنده کمک کنید
پدرم طبقه بالای خونمون رو چند روز پیش از طریق آژانس املاک محل اجاره داد به یه آقا که مدعی بود خونه رو برای خودش و خانمش میخواد و آژانس املاکی هم تاییدشون کرد
تو قراردادی که تنظیم شد خونه رو از ۱ آذر ۹۸ اجاره داده تا ۳۰ آبان ۹۸
حالا این آقا با درخواست های مکرر خواست که از ۱۵ آبان و ۱۵ روز قبل شروع قرارداد بیاد تو خونه و شروع کنه به شستن خونه و نظافتش و زودتر بیاد ساکن بشه
الان تو این چند وقت اولا اینکه اساس کشی نکرده و فقط شب ها ساعت ۱۲ به بعد به همراه یه دختر خانمی میاد تو خونه و معلوم نیست که اصلا خانمش هست یا نه و از طرفی شب تا صبح شروع میکنن به دعوا و فوش دادن های رکیک به هم که گویا در اثر مصرف مواد مخدر هست . چون بوی بسیار بدی از توی نورگیر به طبقه پایین منتقل میشه

حالا خواستم ببینم باید چیکار کنیم ؟ چطور میتونیم بیرونشون کنیم ؟ اگه بیرون نرفتن چی ؟
اگه شناسنامه آوردن و واقعا زن و شوهر بودن چیکار کنیم ؟
واقعا خانوادم اذیت هستن لطفا کامل راهنمایی بفرمایید

۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام با توجه به تخصصی بودن موضوع از مشاوره تلفنی استفاده کنید.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۵ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت احوال و هویت فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان

مطابق قانون مدنی مستاجر نمی تواند از مال اجاره در غیر موردی که در قرارداد ذکر شود استفاده کند قاعدتا در قرارداد شما ذکر نشده است به منظور سکونت متعارف اما آنچه که در عرف رویه است در حکم تصریح در عقد است بنابراین عرف در این راستا اجازه این چنین انتفاعی را به مستاجر نمی دهد.مطابق قانون مدنی در ماده ۴۹۲ شما میتوانید قرارداد اجاره را فسخ کنید.همچنین مطابق ماده ۴۸۷در صورت تعدی و تفریط مستاجر از مورد اجاره اگر موجر نتواند او را منع کند حق فسخ اجاره را دارد در این راستا به طور شکلی شما با اظهار نامه رسمی میتوانید از ایشان بخواهید در رفت و آمد خود برای شما ایجاد مزاحمت نکند و ... در صورتی که تغییری در رفتار وی محرز نشد با طرح دادخواست علیه مستاجر و دعوت دو نفر از اهالی برای شهادت می توانید تقاضای فسخ اجاره را بخواهید . این روش فسخ هیچ گونه جایی برای ادعای احتمالی ایشان مبنی بر جبران ضرر باقی نخواهد گذاشت.

- اگر در اجاره نامه قید شده که به خانواده اجاره داده شده ، با اثبات نسبت مستاجرین اقدامی متصور نیست . ولی اگر رابطه زناشوئی نداشته و نامحرم باشند به شرط اثبات می توانید قرارداد را فسخ را نمائید .
- در خصوص دعوا و الفاظ رکیک و ...... با ۱۱۰ تماس گرفته و گزارش تائید درگیری را از مامور اعزامی دریافت داشته و بر علیه مستاجرتان به اتهام آزار و اذیت طرح شکایت نمایید .
- در خصوص مواد مخدر ، اقدام و شکایتی توصیه نمی شود . چون اثبات موضوع بسیار مشکل بوده و در صورتی که نتوانید اثبات نمائید راه را برای شکایت متقابل هموار کرده اید .

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۳,۰۸۹ مشاوره حقوقی قرارداد اجاره تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۴۰ وکیل قرارداد اجاره آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا