لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ملک تجاری بنده توسط برادرم اجاره داده شده است و حال زمان قرار داد تمام شده و سه ماه گذشته ولی مستاجر نه اقدام به تنظیم قرار داد میکند و نه تخلیه با توجه به اینکه بنده قرارداد اجاره را ندارم و با برادرم هم رابطه دیگر ندارم به چه نحو میتوانم اجاره معوقه و اجاره این چند ماه که قرار داد تمام شده است؟
و چگونه میشود مستاجر را بیرون کنم؟
ممنون
باسلام
چنانچه برادر شما وکالت برای اجاره دادن ملک را نداشته باشد ،می توانید اقدام به ثبت دادخواست تخلیه و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نمایید،،.
سلام
چنانچه برادر شما وکالت برای اجارهدادن ملک را نداشته باشد می توانید اقدام به ثبت دادخواست تخلیه و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نمایید
میتوانید اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه نمایید و بابت خلع ید از ملک اقدام نمایید .
قطع نظر ازاینکه مشخص نیست برادرتان ازطرف شما وکالت داشته یا خیر ،
برای گرفتن دستور تخلیه مغازه حتما مدت زمان اجاره ملک تجاری میبایست در اجاره نامه ذکر و مدت اجاره هم منقضی شده باشد. قراردادهای استیجاری غیر رسمی باید توسط دو شاهد معتبر و مورد اعتماد طرفین امضا شده باشد در غیر این صورت نمیتوان برای ملک تجاری از شورای حل اختلاف دستور تخلیه گرفت.
علاوه بر قراربودن همه موارد بالا ، موجر برای گرفتن دستور تخلیه ، میبایست ودیعه دریافتی را به دایره اجرایی تحویل دهد.
با سلام ابتدا باید طبق قرارداد موجر مشخص شود و موجر به عنوان ذینفع دادخواست تخلیه ید و اجرت المثل ایان تصرف را بدهد اگر اثبات شود شما طرف قرارداد نیستید قرار رد دعوی صادر می شود
