به چه عنوانی شکایت کنم؟
در سال ۱۳۹۸ ملکی به ارزش ۵۸۰ میلیون تومان، بین بنده و فروشنده در املاکی، منعقد گردید و بنده ۱۰۰ میلیون بابت پول پیش پرداخت کردم، فروشنده به من گفته بود که چاه آب دارد و در قولنامه آورده شده امتیازات آب و برق دارد ک هفته بعد عقد قرارداد متوجه شدم ک اصلا امتیاز آبی وجود ندارد و تنها یک چاه قدیمی دارد به همین علت به فروشنده اعلام کردم یا قیمت را تعدیل کن یا پول را پس بده و قرارداد را فسخ کن. چون در قولنامه حق پشیمانی نوشته شده بود و مبلغ ۵۰ میلیون تومان توافق کرده بودیم، ایشان طمع می کنن و پول من را کامل پس نمیدهند. چند هفته بعد، اظهارنامه ایی مبنی بر انجام تسویه کامل پول برای فروشنده فرستادم. ۳ سال از موضوع گذشته و اکنون میخام بر علیه ایشان شکایتی مطرح کنم. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید که به چه عنوانی میتوانم شکایت کنم. ملک را هم چند ماه پیش به قیمت ۵ میلیارد تومن فروخته. ۵۰ تومن من ۳ سال پیش حدود ۵۰۰ تومن الان هست. عکسی از متن قرارداد را ضمیمه کردم به این سوال. املاکی خطی بروی قرارداد کشیده به معنی فسخ ولی بنده هرگز نوشته ایی مبنی بر فسخ شدن به املاکی ندادم.
با توجه به ارسال اظهارنامه و بازگرداندن بخشی از پول، قرارداد فسخ‌شده تلقی می‌شود و صرفاً میتوانید مطالبه باقی‌مانده پول خود را بخواهید، هرچند نظری نیز مبنی بر ثبت دادخواست فسخ مطرح شده است.
این نظر بر اساس روند کلی ارسال اظهارنامه است، اما وضعیت قطعی دعوا به نحوه توافق بر حق پشیمانی و عبارات قرارداد بستگی دارد.
