بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

به هیچ وجه راضی به رفتن و خالی کردن خونه نمیشه، چه راهکاری هست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

باعرض ادب و درود.
خانه پدری ما در زمان حیات پدرم به صورت محضری به ما ۵ فرزندش واگذار شد. اکنون پدرم از دنیا رفته و مادرم در قید حیات هستن. خانه ما دو طبقه است در طبقه اول خواهرم که مطلقه است زندگی میکند و در طبقه دوم مادرم به همراه برادرم که مجرد است. نیم دانگ از کل خانه به نام خواهرم است و ۲ دانگ بنام من الان بنده به سبب موقعیت شغلی نیاز به انبار دارم و میخواهم طبقه اول رو انبار کنم
و پول رهن و اجاره انبار را به خواهرم بدم که یه جارو رهن یا اجاره کنه اما به هیچ وجه راضی به رفتن و خالی کردن خونه نمیشه
میخوام ببینم چه راهکاری هست که بتونم این کار رو انجام بدم
سپاسگزارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

به دلیل مشاعی بودن ملک، تصرف یا تغییر کاربری آن فقط با توافق همه شرکا امکان‌پذیر است و نمی‌توانید خواهرتان را مجبور به تخلیه کنید. با این حال، تصرف او نیز بدون اذن شما جایز نیست و بابت سهم شما باید اجرت‌المثل بپردازد، یا در نهایت باید از طریق درخواست افراز و فروش ملک مشاع اقدام شود.

این قواعد کلی املاک مشاع است، اما وضعیت ثبتی سند و امکان افراز ملک می‌تواند مسیر قانونی شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام به تخلیه در ملک مشاع بدون توافق ممکن نیست

ملک میان شما و سایر وراث مشاع است و هرگونه دخل و تصرف یا تبدیل آن به انبار نیازمند اذن و رضایت تمام شرکا است. از نظر قانونی نمی‌توانید یکی از مالکان را بدون رضایت خودش وادار به تخلیه کنید. با این حال، تصرف خواهرتان در کل طبقه نیز بدون اجازه شما مجاز نیست و ملزم به پرداخت اجرت‌المثل سهم سایر مالکان خواهد بود. در صورت به نتیجه نرسیدن توافق، تنها راهکار قانونی تقاضای افراز و در صورت غیرقابل افراز بودن، درخواست فروش ملک مشاع از طریق دادگاه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
چون محل مذکور در مالکیت مشاعی هر دو نفر شما می باشد شما فقط با توافق می توانید قسمتی از آن را به انبار تبدیل کنید یا خواهرتان را راضی کنید که محل تخلیه و تحویل شما نمایند همچنین خواهرتان نمی توانند بدون اذن شما کل محل را تصرف و از آن استفاده کنند بنابراین تصرفات هر یک از شرکا باید با اجازه دیگری باشد و چنانچه یک نفر کل ملک را در تصرف داشته باشد باید اجرت سهم طرف دیگر را بدهد

محسن نریمانی ده نوی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۹۹ مشاوره موفق

پس از دریافت گواهی انحصار وراثت و همچنین دریافت اسناد مالکیت منزل مسکونی باید نسبت به افراز ملک و در نهایت فروش ملک اقدام نمایید.

۲۷۳ وکیل متخصص دستور تخلیه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال