موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
بنده برج ۴ امسال به قصد اجاره یک سوییت مبایعه نامه ای در دفتر املاک تنظیم کردیم همه چیز بخوبی پیش رفت . بعد حدود دو ماه سکنی در محل متوجه عیب ایرادات شدیم دیوارهای اتاق خواب رطوبت گرفته و لوله های فاضلاب نشت داشت و موجر درست نمیکرد و همچنین وجود چاه آب فعال در آشپزخانه و زیر سرویس حمام و دستشویی بود و همین مورد موجبات ترس منو همسرم فراهم کرده بود این موضوع با موجر در میان گذاشتیم و موجر به بهانه های نمیخواست پول پیش ما را بدهد لذا با تامین دلیل و دادخواست تنفیذ قرارداد مالی به انضمام نظریه کارشناس به دادگاه ارائه کردیم بعد گذشت چند ماه رای دادگاه بدین شرح میباشد :
رای دادگاه
درخصوص دعوی x به طرفیت y به
خواسته تنفیذ فسخ قرار داد اجاره عادی ۱۴۰۰/۴/۱ به انضمام کلیه هزینه های دادرسی وخسارات قانونی و استرداد مبلغ ۶۰میلیون تومان موضوع ودیعه پرداختی وجبران کلیه هزینه های پرونده تامین دلیل و
دادرسی و قانونی بشرح متن دادخواست ومحتویات پرونده و بنحویکه خواهان مفادا" اعلام داشته است مبادرت به اجاره
یک واحد سوئیت ازخوانده نموده است به لحاظ ایرادات فراوان قابلیت استفاده ندارد لذا تقاضای رسیدگی دارد . دادگاه :
باعنایت به تشکیل جلسه دادرسی جهت استماع اظهارات طرفین و مالحظه مفاد قرار داد استنادی به جهت اینکه طرفین
درماده ۷ قرار داد کلیه خیارات ولو خیار غبن به استثناء خیار تدلیس راساقط نموده اند . لذا به مراتب مذکور دادگاه دعاوی
خواهان را وارد ندانسته مستندا" به مالک ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامورمدنی مصوب
۱۳۷۹ حکم بربی حقی خواهان صادرمینماید.
باسلام
در قوانین ایران شرایطی وجود دارد که حتی با وجود سقوط خیارات، همچنان بتوان به دلیل وجود عیب پنهان اقدام کرد. این موارد معمولا استثنائات بسیار خاصی هستند که نیاز به بررسی دقیق شرایط و مستندات قانونی دارند.
برای بررسی دقیقتر این موضوع و امکان اعتراض به رای، توصیه میکنم با یک وکیل متخصص در امور حقوقی مشورت نمایید. ایشان میتوانند با مطالعه کامل پرونده و مستندات، راهنمایی لازم را در خصوص امکان یا عدم امکان اعتراض و نحوه انجام آن به شما ارائه دهند.
با سلام از آنجایی که شما کلیه خیارات (به استثنای خیار تدلیس ) را ساقط کردهاید، دگیر امکان توسل به خیار عیب را ندارید، فقط میتوانید الزام به تعمیر موجر را بخواهید و اگر ممکن نبود شخصا تعمیر نمایید و سپس از هزینه اجارهها کم نمایید.
باسلام
خیار شما د راین قرارداد خیار عیب است واکگر موجر اقدام به رفع دنکند شما میتوانید رفع نموده با ذاجازه دادگاه یاالزام به تعمیراز دادگاه تقاضا نمایید
