لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام
ما یک خانه سه طبقه داریم که واحد همکف به اسم پیلوت یا همان سرایداری سند خورده و دو طبقه دیگر طبقه یک و دو. ما پیلوت را شبیه یک واحد کامل ساخته ایم و میخواهم بدانم به صورت قانونی این امکان وجود دارد که خلافی به شهرداری بدهیم و برای پیلوت سند جدا بگیریم و یک واحد حساب شود و جدا بفروشیم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
باسلام
درکمیسیون شهرسازی شهردا ری مطرح می گردد درصورتی که این قسمت جزء مشاعات ساختمان نباشدوساخت آن ازلحاظ ایمنی ساختمان ایرادی نداشته باشدباتعیین عوارض موافقت میشود.ودرصورت مشاع بودن به کمیسیون ماده صدفرستاده میشه برای رای تخریب ودرصورتی که ایمنی ساختمان راتهدید کند به کمیسیون رفع خطر ارجاع میشود برای رفع خطر
این امر صرفا در حیطه کاری شهردادری و با نظر کارشناسان شهرداری تایید یا رد خواهد شد و بهتر است از طریق کارشناس اقدام به این امر نمایید
پارکینگ جزو مشاعات واز قسمتهایی است که برای یک آپارتمان ویا ساختمان در نظر گرفته می شود که عدم وجود ان به هیچ وجه قابل اغماض نمی باشد. شما به شهرداری مراجعه نمایید.قطعا موضوع در کمیسیون ماده صد مطرح می شود وشما لایحه ارسال کنید برای کمیسیون وبعد هم پیگیری کنید.
اصولا پیلوت جز مشاعات بوده و تصرف در آن نیاز به اذن مالکین دارد از طرفی برای اخذ سند باید از طریق شهرداری اقدام کنید که در صورت پذیرش باید جریمه خلافی را پرداخت نمایید
صرفا در حیطه کاری شهردادری و با نظر کارشناسان شهرداری تایید یا رد خواهد شد و بهتر است از طریق کارشناس اقدام به این امر نمایید
معمولا با پرداخت خلافی و جریمه به شهرداری این امر انجام میشود.قبل از اقدام حتما از شهرداری استعلام بگیرید
پارکینگ جزء مشاعات بوده و امکان سند مجزا و فروش مستقل نداره، مگر اینکه در پروانه فنی ساختمان چیز دیگه ای قید شده باشه
حتما از شهرداری استعلام بگیرید، معمولا میشود پرداخت کرد و سند جدا گرفت
این امر بسته به نظر شهرداری و بخشنامه های داخلی دارد ولی اگر موافقت کنند و جریمه وخلافی پرداخت نمایید ممکن است
در مورد موضوع مطرح شده بستگی به نظر شهرداری داره،قبل از هر اقدامی از شهرداری استعلام بگیرید.
