به صورت غیرقانونی ملک مسکونی را تجاری کرده؛ چه باید کرد؟

سلام.
یکی از همسایه های ما چند ماهی را در گوشه پارکینگ برای خودش کارگاه راه انداخته بود و خانم های خانه دار آپارتمان را مشغول به کار کرده بود. سال گذشته یکی از همسایه واحد خود را فروخت و بعد از فروش به ما خبر داد که شهرداری ۱۰۰ تومن هزینه اضافه گرفته بابت اینکه این آپارتمان تجاری ثبت شده و هرزمان که واحدی به فروش برسد این پول را باید بدهد یا اینکه جمعا ۵ میلیون به شهرداری بدهید تا این ملک را از تجاری خارج کند.همسایه متخلف تا این را شنید که همسایه ها می خواهند از وی شکایت کنند، دوماه بعد خانه خود را فروخت و همان ۱۰۰ تومان جریمه را به شهرداری داد و رفت. اکنون تکلیف ما چیست؟ این پول هرسال بیشتر هم می شود. واحدهای دیگر هم قبول نمیکنند جمعا ۵ میلیون به شهرداری بدهند.
باتشکر