بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

به‌روزرسانی قیمت ملک در مرحله اجرای حکم فروش ماترک توسط کدام کارشناس انجام می‌شود؟

پرسیده شده
۶ پاسخ ۳۹

دادخواست تقسیم ترکه دادم و دادگاه بدوی پس از رسیدگی، رأی به فروش ماترک صادر کرد که دادگاه تجدیدنظر نیز آن را تأیید کرد. آخرین نظریه قیمت ملک توسط هیئت پنج‌نفره کارشناسی تکمیل شده است. اکنون درخواست اجراییه داده‌ام و چون آخرین قیمت مربوط به یک سال پیش است، تقاضای ارجاع به کارشناس جدید برای به‌روزرسانی قیمت را در اجرای احکام مطرح کرده‌ام. آیا اجرای احکام پرونده را به کارشناس یک‌نفره ارجاع می‌دهد، به هیئت هفت‌نفره، یا همان هیئت پنج‌نفره قبلی نظریه خود را به‌روز می‌کند؟

مشاهدهٔ ۶ پاسخ وکلا

پاسخ خودکار هوش مصنوعی

تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست

این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.

در مرحله اجرای حکم، تعیین قیمت پایه ملک برای مزایده بر عهده واحد اجرای احکام است و این واحد معمولاً پرونده را به کارشناس رسمی یک‌نفره ارجاع می‌دهد، نه به هیئت کارشناسی.

طبق قانون اجرای احکام مدنی، دادگاه یا مأمور اجرا برای تعیین قیمت اموال غیرمنقول، کارشناس تعیین می‌کند و الزامی به تبعیت از ترکیب کارشناسی مرحله دادرسی وجود ندارد. هیئت پنج‌نفره قبلی صرفاً در چارچوب رسیدگی قضایی تعیین شده بود و در مرحله اجرا اعتبار ساختاری ندارد.

برای پیگیری، درخواست کتبی به واحد اجرای احکام بدهید و تصریح کنید که با توجه به گذشت زمان، ارزیابی مجدد ملک پیش از تعیین قیمت پایه مزایده ضروری است. اجرای احکام موظف است پیش از انتشار آگهی مزایده، قیمت پایه را بر اساس نظر کارشناس به‌روز تعیین کند.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

در این وضعیت، هیچ الزام قانونی وجود ندارد که حتما کارشناس یک‌نفره یا هیئت هفت‌نفره تعیین شود. تشخیص نحوه ارزیابی مجدد با اجرای احکام و حسب مورد مرجع قضایی است.
اگر نظریه پنج‌نفره قبلی مربوط به حدود یک سال قبل باشد، اجرای احکام می‌تواند برای تعیین قیمت روز ملک موضوع را مجددا به کارشناس ارجاع دهد؛ اینکه همان هیئت قبلی اظهار نظر کند یا کارشناس/هیئت جدید تعیین شود، به تشخیص مرجع اجرا و شرایط پرونده بستگی دارد.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۴ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام جرایم علیه امنیت کشور
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار دیوان عدالت اداری بانکی و مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت دیوان عدالت اداری بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل اجرای احکام صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۸۳۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

با توجه به اینکه بیش از ۶ ماه از تاریخ نظریه هیات کارشناسی گذشته لذا نظریه مذکور قابل استناد نیست و برای ارزیابی مجدد به کارشناس ارجاع و ایشان قیمت جدید را اعلام میکند و این نظر از سوی افراد دخیل در پرونده قابل اعتراض هست در صورت اعتراض به هیات سه نفره ارجاع خواهد شد ..اما اگر اعتراض نشد ملاک همان نظر کارشناس می باشد

اگر قیمت مربوط به یک سال قبل باشد میتوانید از اجرای احکام درخواست تجدید ارزیابی کنید و در صورت موافقت اجرای احکام کارشناس رسمی برای قیمت روز تعیین میشود لزومی ندارد حتما همان هیئت پنج نفره یا هیئت هفت نفره باشد تعیین تعداد کارشناسان با مرجع اجراست و طبق ماده ۷۵ در صورت ضرورت تجدید ارزیابی امکانپذیر است

هیچ الزام قانونی وجود ندارد که حتما کارشناس یک‌نفره یا هیئت هفت‌نفره تعیین شود. تشخیص نحوه ارزیابی مجدد با اجرای احکام می باشد و حسب مورد مرجع قضایی تصمیم میگیرد

و به کارشناس یک نفره ارجاع می‌دهد

در مرحله مزایده ب ارزیاب یا کارشناس یک نفره ارجاع داده میشود

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید