به دلیل عدم تعمیر جک درب پارکینگ توسط موجر می توانم برای فسخ قرارداد اجاره اقدام کنم؟
با سلام ملكي رو دو روز پيش اجاره كرديم و قرار شد مالك عيوبي مثل خرابي جك درب پاركينگ را تا قبل از تحويل ملك برطرف كند. اما امروز اعلام كرده كه تعمير نميكند و هر كاري كه ميخواهيد انجام دهيد. ما هزينه بنگاه را پرداخت كرديم و چك پول پيش رو هم به مالك داديم. الان تكليف چيست؟ممنون ميشم راهنمايي كنيد.
جمعبندی پاسخ وکلا
به دلیل عدم تعمیر جک درب پارکینگ امکان فسخ مستقیم قرارداد مطرح نشده و باید علیه موجر دادخواست الزام به انجام تعهد مبنی بر تعمیر ثبت کنید.
این قاعده کلی است اما شروط نوشتهشده در قرارداد اجاره درباره تحویل ملک میتواند شرایط را تغییر دهد.