بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

به حال خود رها کنیم و تمدید نکنیم بعدا من بایستی اجرت المثل این چندسال را بپردازم؟

پرسیده شده
۱۲ پاسخ ۴۵۰

باسلام
صاحب سرقفلی مغازه ای هستم.سه سال پیش یک اجاره نامه سه ساله با موجر نوشتیم که اجاره بهای ان بدلیل عدم اگاهی من و با اصرار موجر چندین برابر عرف منطقه بود(سالیانه بیست میلیون در حالی که عرف منطقه سه میلیون بود)
الان برای تمدید اجاره نامه مالک تقاضای همان سالیاانه بیست میلیون را میکند و من قبول نمیکنم و میگویم عرف منطقه بسیار کمتر است.
سوالم اینه اگر نه من و نه مالک اقدامی برای دعوای تعدیل اجاره بها نکنیم و مثلا چندسال به حال خود رها کنیم و تمدید نکنیم بعدا من بایستی اجرت المثل این چندسال را بپردازم و در اینصورت اجرت المثل برابر همان بیست میلیون خواهد بود یا کارشناس طبق عرف روز منطقه (مثلا سه میلیون) نظر خواهد داد؟
(مشمول قانون ۵۶ هستیم)

۱۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

بادرودوسلام تعیین میزان اجرت المثل ازطریق کارشناس می باشد.

گفتگو با وکلای آنلاین ۶۷ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۵۹۰,۰۰۰ تومان
۴۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۳۰,۰۰۰ تومان
۵۲۵,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم فضای مجازی و فناوری
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

تعیین و ارزیابی اجرت المثل در حیطه وظایف و صلاحیت کارشناس رسمی دادگستری است.

سلام
بزرگوار عنایت داشته باشید که میزان اجرت المثل را کارشناس رسمی دادگستری تعیین می نماید.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

درود
بله و البته تعیین اجرت المثل وفق نشریه کارشناسی و با در نظر گرفتن مجموع شرایط از جمله عرف منطقه است .

تا زمان توافق جدید و یا تعدیل اجاره بها توسط دادگاه آخرین توافق شما ملاک عمل خواهد بود

درود
کارشناس تعیین می کند.

سلام.بهتر است نسبت به تعدیل اقدام شود وگرنه با توجه به توافق بعمل آمده، عملکرد شما مشمول قاعده اقدام میباشد. ودر صورتی که تعیین اجرت المثل راه کار تعیین مبلغ باشد مسلما توافق قبلی واجاره بها قبلی مورد توجه کارشناس خواهد بود

میزان اجرت المثل را کارشناس تعیین می کند.

میزان اجرت المثل را کارشناس رسمی دادگستری تعیین میکند.

با سلام. با توجه به وجود قرارداد اجاره میان شما و موجر ملاک مبلغ مندرج در قرارداد است. لذا با توجه به گذشت ۳سال از تاریخ آخرین توافق در مورد اجاره اگر از کمتر بودن نرخ عرف منطقه اطمینان دارید دادخواست تعدیل اجاره بها بدهید.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با درود تعیین میزان اجرت المثل با کارشناس است.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

تعیین میزان اجرت المثل با کارشناس و با توجه به عرف منطقه و سایر جوانب موضوع است

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۰۷ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۸۲۷ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا