بهترین عقد برای معامله صوری و انتقال موقت سند کدام است؟

سلام
من می خواهم وام مسکن بگیرم و بانک می گوید باید سند خانه به نام خودت باشد تا آن را به رهن بانک ببری . یکی از اقوام قرار است منزلش را به نام من سند بزند تا من وام مسکنم را بگیرم و سپس با پس اندازی که خودم دارم سر فرصت دنبال خانه ای بگردم و آن را بخرم و سپس بعد از مدتی سند خودم را به رهن ببرم و سند اول را از رهن خارج کرده و به نام آن فرد که لطف کرد و سند خانه اش را به نامم زد سند بزنم .
حال بهترین عقدی که می شود منعقد کرد کدام عقد است ؟