بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بنده که در زمان خرید این دو ملک در این مجتمع مالک نبودم و به تازگی آپارتمانی در اینجا خریداری کرده ام مشمول قدرالسهم از این دو ملک مذکور میشوم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

باسلام و عرض ادب
ساختمانی که بنده در آن ساکن هستم دو قطعه زمین دارای ملک کلنگی در آن وجود دارد که بعد از اینکه مجتمع ساخته شده و افراد در آن ساکن شدند چند سال بعد این دو قطعه زمین با پول مالکین خریداری شد و به نام مجتمع سند خورد. دقیقا در سند نام مجتمع و آدرس مجتمع به عنوان مالک ثبت شده است یعنی بر فرض اگر بنده بخواهم دو سال بعد آپارتمانم را بفروشم آیا از این دو ملک پولی به من تعلق میگیرد؟ در خصوص افرادی از اول در این مجتمع مالک بوده و با پول آنان این دو ملک خریداری شده چطور؟؟ یعنی اگر آنها آپارتمانشان را بفروشند آیا باید پولی بابت قدرالسهمشان حالا یا از خریدار جدید یا هر منبعی به ایشان پرداخت شود؟؟؟
باسپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
فرزاد رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۲۳ مشاوره موفق

ملک به مالکین بصورت مشاعی تعلق دارد اگر خرید فروش آپارتمان با در نظر گرفتن سهم آنها نقل و انتقال یابد مالکیت فروشنده از سهم ملک کلنگی بدلیل انتقال آن به خرید سلب می شود. بنظرم بهترین راهکار برای ساکنین مجتمع این هست که فروشنده ها و خریداران آپارتمان را با قدرسهم انتقال دهند، برای توضیحات بیشتر درخواست می کنم مشاوره تلفنی یا برخط داشته باشید.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۳ مشاوره موفق

اگر دو قطعه زمین به مجتمع اضافه شده و در سند رسنی جزئی از مجتمع محسوب میشود شما نیز در آنها ذینفع هستید .

سیدیوسف حسینی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۸ مشاوره موفق

بعید به نظر می رسد مجتمع مسکونی به عنوان مالک زمین های مورد نظر در سند درج شده باشد چرا که مجتمع مسکونی وصف یک ساختمان است و صاحب شخصیت حقوقی نمی باشد، مگر اینکه به نام شرکت تعاونی ثبت شده باشد که مالکین مجتمع اعضای آن می باشند و شما نیز سهمی را از مالکین قبلی خریداری نموده باشید.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۶۹ مشاوره موفق

درود بر شما، با این تفاسیر بله، شما نیز در آن بخش ذینفع و سهیم هستید.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین امامی
حسین امامی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

اگر بنام مجتمع سند خورده و در مشخصات مالک نام مجتمع درج شده بله شما هم بعنوان یکی از مالکین از آن سهم دارید و منتفع خواهید شد

سمیه آرزه ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۸ مشاوره موفق

اگر شما مالک مجتمع مذکور هستید وبه طبع زمین ها به نام مجتمع سند خورده است پس به شما هم به اندازه سهم تام مبلغی تعلق میگیرد

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

با احترام قدرالسهم در تمامی اپارتمانها وجود دارد برای زمانیست که تخریب شود همه مالکین اپارتمانها قدرالسهم دارند

مریم حاج منوچهری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۴۶ مشاوره موفق

باسلام
در صورتی که سند رسمی به نام مجتمع باشد بله به نسبت سهم ذینفع هستید

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام و درود بله شما نیز درآن بخش سهیم می باشید.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اگر متعلق به مجتمع است بله تعلق می گیرد.

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

اگر به نام شخص نیست بنام مجتمع است بله سهم میبرید

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۲۰ مشاوره موفق

بااحترام. بله. شماجزء مالکین مشاعی هستیدوسهم دارید

مریم عابدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۵۲ مشاوره موفق

سلام.بله .شما هم یکی از مالکین مشاعی هستید.

۲۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال