موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام و عرض ادب
ساختمانی که بنده در آن ساکن هستم دو قطعه زمین دارای ملک کلنگی در آن وجود دارد که بعد از اینکه مجتمع ساخته شده و افراد در آن ساکن شدند چند سال بعد این دو قطعه زمین با پول مالکین خریداری شد و به نام مجتمع سند خورد. دقیقا در سند نام مجتمع و آدرس مجتمع به عنوان مالک ثبت شده است یعنی بر فرض اگر بنده بخواهم دو سال بعد آپارتمانم را بفروشم آیا از این دو ملک پولی به من تعلق میگیرد؟ در خصوص افرادی از اول در این مجتمع مالک بوده و با پول آنان این دو ملک خریداری شده چطور؟؟ یعنی اگر آنها آپارتمانشان را بفروشند آیا باید پولی بابت قدرالسهمشان حالا یا از خریدار جدید یا هر منبعی به ایشان پرداخت شود؟؟؟
باسپاس
بعید به نظر می رسد مجتمع مسکونی به عنوان مالک زمین های مورد نظر در سند درج شده باشد چرا که مجتمع مسکونی وصف یک ساختمان است و صاحب شخصیت حقوقی نمی باشد، مگر اینکه به نام شرکت تعاونی ثبت شده باشد که مالکین مجتمع اعضای آن می باشند و شما نیز سهمی را از مالکین قبلی خریداری نموده باشید.
ملک به مالکین بصورت مشاعی تعلق دارد اگر خرید فروش آپارتمان با در نظر گرفتن سهم آنها نقل و انتقال یابد مالکیت فروشنده از سهم ملک کلنگی بدلیل انتقال آن به خرید سلب می شود. بنظرم بهترین راهکار برای ساکنین مجتمع این هست که فروشنده ها و خریداران آپارتمان را با قدرسهم انتقال دهند، برای توضیحات بیشتر درخواست می کنم مشاوره تلفنی یا برخط داشته باشید.
