بنده می خواهم مدیر یک مجتمع اداری و تجاری نوساز شوم.لطفا موارد حقوقی قرارداد را بفرمایید؟
شیوه نگارش قرارداد و مسئولیت های حقوقی آن در قبال کارفرمای موقت(سازنده) و مراحل انتقال مالکیت به پیش خریداران و مسئولیت های مدیر مجتمع در قبال پرسنل ؟!
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شیوه نگارش قرارداد و مسئولیت های حقوقی آن در قبال کارفرمای موقت(سازنده) و مراحل انتقال مالکیت به پیش خریداران و مسئولیت های مدیر مجتمع در قبال پرسنل ؟!
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بایستی هیات عمومی ساکنین و مالکین شما را به اکثریت آرا به این سمت بطور مکتوب انتخاب نماید و مواردی چون مدت مدیریت و اختیارات مالی و غیر مالی و همچنین حقوق و مزایای متعلقه به شما و همچنین نحوه جمع آوری شارژ و حساب بانکی مربوطه و میزان آن و جریمه عدم پرداخت آن از سوی ساکنین و همچنین مدارک و اسناد مالی مدیر قبلی واسناد حسابداری سابق و قبوض و بیمه نامه های حوادث ساختمان و اسانسور و قراردادهای سرویس و نگهداری سابق، قرارداد سرایدارو ....را دریافت و تحویل نمایید. میتوانید در صورت بالا بودن حجم کار از وجود یک حسابدار استفاده نمایید. همه این موارد باید طی صورتجلسه ای تعیین و به امضای همه مالکین برسد. کند.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قوانین آپارتمان ها صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۲۳ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
تنظیم این قرارداد در این مجال نمی گنجد و باید قبل از تنظیم آن همه شرایط و نکات مهم در نظر گرفته شود . بلاشک باید به دفتر یک وکیل مراجعه کنید تا پس از مذاکره و تعیین شرایط قرارداد مناسب تنظیم و تقدیم گردد . در صورت تمایل با بنده در این خصوص تماس بگیرید .
شیوه نگارش قرارداد و مسئولیت های حقوقی آن در قبال کارفرمای موقت(سازنده) و مراحل انتقال مالکیت به پیش خریداران و مسئولیت های مدیر مجتمع در قبال پرسنل ؟!
سلام دوست گرامی
برای انتقال مالکیت و شرایط پیش فروش بهتر است به سازنده اجازه پیش فروش ندهید مگر بعد از تکمیل ساختمان یا به اذن و اجازه شما و اگر تقسیم نامه ای دارید حتما در آن بگنجانید که ایشان حق انتقال ندارند
اگر شما کارگرانی را استخدام می کنید مسولیت بیمه و حقوق و ... باشماست پس سعی کنید حتما انها را بیمه کنید و کارگاه را نیز بیمه مسولیت مدنی بنمایید.
فراوان
نزد وکیل بروید این موارد بدلیل مسئولیت بسیار خاص و حساس میباشند .
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.