بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بنده می توانم از ایشان به خاطر اینکه کسی را جایگزین خود نکرده و ساختمان را به حال خود رها کرده شکایت کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

سلام ، مدتی پیش مدیر ساختمانی که در آن سکونت دارم و دارای ۵ واحد می باشد به صورت رسمی اعلام کرد که دیگر نمی توانم به مدیریت ادامه بدهم ، بین خودتان مدیر تعیین کنید و مدیریت ساختمان را کنار گذاشت ، در حال حاضر ساختمان دچار هرج و مرج شده و کسی پاسخگوی مشکلات نیست ، آیا بنده می توانم از ایشان به خاطر اینکه کسی را جایگزین خود نکرده و ساختمان را به حال خود رها کرده شکایت کنم ؟ با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صرف رها کردن یا استعفا از مدیریت ساختمان جرم نیست و امکان شکایت کیفری به این دلیل وجود ندارد. با این حال مدیر تا انتخاب مدیر جدید مسئول است و اگر به دلیل کوتاهی یا ترک فعل او خسارت مستقیمی به ساختمان وارد شده باشد، می‌توان آن خسارت را مطالبه کرد.

امکان پیگیری حقوقی به این بستگی دارد که آیا از رها کردن امور، ضرر و زیان مشخصی ایجاد شده است یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شکایت از مدیر مستعفی بابت رها کردن ساختمان

صرف اعلام کناره‌گیری از مدیریت و رها کردن ساختمان جرم محسوب نمی‌شود و نمی‌توان بابت استعفا از او شکایت کیفری کرد. با این حال طبق نظر وکلا، مدیر تا زمان تعیین جانشین همچنان مسئول اداره امور است و ساکنین باید سریعاً مدیر جدیدی انتخاب کنند. اگر در اثر ترک فعل و کوتاهی مدیر سابق خسارت مادی مستقیمی به ساختمان یا ساکنان وارد شده باشد، این خسارت از طریق مراجع قانونی قابل مطالبه و پیگیری خواهد بود.

منابع: قانون تملک آپارتمانها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
محسن اسدالهی
محسن اسدالهی

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۲۱۷ مشاوره موفق

چنانچه براساس تصمیم اعضاء و ساکنین مجتمع و مکتوب به مدیریت انتخاب شده اند میتوانید براساس قبول مسئولیتها و درصورتیکه ضررو زیانی بطور مستقیم نسبت به عمل ایشان وارد آمده از وی شکایت نمایید زیرا تا انتخاب مدیر بعدی ، وی کماکان مسئول می باشند.

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

باسلام.مدیریت آپارتمان که با رای ساکنین واحدها انتخاب میشه،فرد منتخب قانونا" موظف نیست که دائم مدیر باقی بماند.شما بمحض استعفای مدیرقبلی ، میتوانید سریعا" از میان ساکنین آپارتمان، یکنفر را بعنوان مدیرجدید انتخاب کنین.چون مدیرقبلی احتمالا با توجه وضعیت موجود و یا وضعیت شغلی و خانوادگی و یا جسمی و روحی خویش،توان مدیریت ساختمان را نداشته.و قانونا"به عقیده بنده حقیر شما نمیتوانید از ایشان بعلت استعفا از مدیریت ساختمان، شکایت نمائید.ولی اگر درنتیجه استعفای ایشان از مدیریت،مستقیما ناشی از عمل ایشان خسارتی بشما و یا ساختمان وارد شده باشد،میتوانید از وی شکایت نمائید درغیراینصورت (هرچند اخلاقا بایدتا تعیین جایگزین،در مدیریت میماند)میتواند استعفا دهد و ساکنین مدیر جدید انتخاب نمایند.

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۶۸ مشاوره موفق

جرمی اتفاق نیفتاده است و لیکن اگر خساراتی بعلت کوتاهی ایشان رخ داده امکان پیگیری وجود دارد ‌

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام طبق قانون تملک آپارتمانها مدیر سابق همچنان تا زمان مدیریت جدید مسئول است مگر این که از خودشان رفع مدیریت نمایند 

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود مدیر تا انتخاب مدیر جدید کماکان مسؤل است

علیرضا زارع صبا
علیرضا زارع صبا
۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام خیر تنها می توان مطالبه خسارت های که از ترک فعل ایشان به ساختمان وارد شده است را نمود

۱۷ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال