لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام من با دوستم به صورت قراردادی ۱۰۰۰زمین خالی خریدیم هنوز سهم هر کدام مشخص نکردیم اما ایشان بدون اطلاع من سهم خودش فروخته برای شخص خریدار محل مشخص کرده (برای مال مشاع همه جا شریک هستیم طبق قانون)
بنده میتونم فروش مال غیر ازش شکایت کنم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
امکان تعیین محل برای خریدار وجود نداشته است
اولا اگر توان مالی دارد میتوانید با استرداد پول خریدار به ایشان کل ملک را ماکل شوید و ایشان ملزم به پذیرش امر هستند
دوما دوست شما صرفا امکان فروش مشاعی داشته است و اکنون یا خریدار باید رضایت شما را جلب نماید و یا اینکه شما میتوانید دعوای اعلام بطلان معامله را به علت فضولی بودن مطرح کنید
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل کیفری صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۶۷۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
موضوع فروش مال غیر در این مورد منتفی است ولی میتوانید نسبت به تصرف جداگانه خریدار شکایت کرده و درخواست رفع تصرف و بازگشت به وضع سابق را مطرح کنید . همچنین در صورتیکه در بیع نامه حد مشخص شده باشد امکان درخواست ابطال این بخش از بیع نامه وجود دارد .
انتقال مال مشاع می تواند حالت های زیر را داشته باشد :
۱- انتقال به اندازه سهم خود از مال مشاع بدون اجازه شریک ( در صورت عدم قابلیت افراز ، با دستور دادگاه می توان این انتقال را انجام داد . )
۲- انتقال مال شریک در مال مشاع بدون ( جرم انتقال مال غیر است )
از طریق حقوقی می توانید آن قسمت زمین را با پرداخت مقدار پولی که خریدار به دوست شما داده اگر بپردازید می توانید زمین را تملک کنید اما از نظر کیفری و شکایت راهی به نظر ندارید از نظر حقوقی می توان موضوع را بررسی کرد. در ضمن باید توجه داشت که ملک قابلیت افراز دارد یا خیر.
باسلام از طریق حقوقی بهتر به نتیجه خود میرسید
در صورتی که سهم خود را انتقال داده باشد خیر
فروش مال غیر محقق نشده ولی برای تحویل ملک باید با رضایت شما باشد
خیر بایستی دعوای حقوقی اقامه نمایید.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
