بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بنده میتونم فروش مال غیر ازش شکایت کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام من با دوستم به صورت قراردادی ۱۰۰۰زمین خالی خریدیم هنوز سهم هر کدام مشخص نکردیم اما ایشان بدون اطلاع من سهم خودش فروخته برای شخص خریدار محل مشخص کرده (برای مال مشاع همه جا شریک هستیم طبق قانون)
بنده میتونم فروش مال غیر ازش شکایت کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش سهم خود در ملک مشاع جرم فروش مال غیر نیست و شکایت کیفری به نتیجه نمی‌رسد، اما تعیین محل معین یا تحویل زمین بدون رضایت شما غیرقانونی است و باید از مسیر حقوقی پیگیری شود.

این قاعده کلی است، اما نتیجه دقیق به متن قرارداد فروش و اینکه خریدار عملاً زمین را تصرف کرده یا نه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شکایت کیفری رد می‌شود، اقدام حقوقی کنید

چون شریک شما فقط سهم خودش را فروخته، جرم فروش مال غیر محقق نشده و شکایت کیفری رد می‌شود. با این حال، شریک حق نداشته بدون توافق و افراز، بخش مشخصی از زمین مشاع را تعیین کند یا به تصرف خریدار بدهد. شما می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی دادخواست رفع تصرف، ابطال بخش معین‌شده در مبایعه‌نامه یا اعلام بطلان معامله فضولی را مطرح کنید. همچنین در صورت داشتن توان مالی، امکان استفاده از حق شفعه و پرداخت پول به خریدار برای تملک کل ملک وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۰۸ مشاوره موفق

موضوع فروش مال غیر در این مورد منتفی است ولی میتوانید نسبت به تصرف جداگانه خریدار شکایت کرده و درخواست رفع تصرف و بازگشت به وضع سابق را مطرح کنید . همچنین در صورتیکه در بیع نامه حد مشخص شده باشد امکان درخواست ابطال این بخش از بیع نامه وجود دارد .

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۹۳ مشاوره موفق

سلام
امکان تعیین محل برای خریدار وجود نداشته است
اولا اگر توان مالی دارد میتوانید با استرداد پول خریدار به ایشان کل ملک را ماکل شوید و ایشان ملزم به پذیرش امر هستند
دوما دوست شما صرفا امکان فروش مشاعی داشته است و اکنون یا خریدار باید رضایت شما را جلب نماید و یا اینکه شما میتوانید دعوای اعلام بطلان معامله را به علت فضولی بودن مطرح کنید

ابراهیم صفری ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
انتقال مال مشاع می تواند حالت های زیر را داشته باشد :
۱- انتقال به اندازه سهم خود از مال مشاع بدون اجازه شریک ( در صورت عدم قابلیت افراز ، با دستور دادگاه می توان این انتقال را انجام داد . )
۲- انتقال مال شریک در مال مشاع بدون ( جرم انتقال مال غیر است )

محسن جان نثاری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

از طریق حقوقی می توانید آن قسمت زمین را با پرداخت مقدار پولی که خریدار به دوست شما داده اگر بپردازید می توانید زمین را تملک کنید اما از نظر کیفری و شکایت راهی به نظر ندارید از نظر حقوقی می توان موضوع را بررسی کرد. در ضمن باید توجه داشت که ملک قابلیت افراز دارد یا خیر.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

در صورتی که سهم خود را انتقال داده باشد خیر

سیدمحمد سجادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

با سلام
فروش مال غیر محقق نشده ولی برای تحویل ملک باید با رضایت شما باشد

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام از طریق حقوقی بهتر به نتیجه خود میرسید

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر بایستی دعوای حقوقی اقامه نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۹۶ مشاوره موفق

خیر فروش مال غیر نمی باشد .

مهدیه کارگر دهقانی ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰

سلام می‌فرمایید سهم خودش...پس فروش مال غیر نمیباشد

حسن آرین پور ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،دعوای حقوقی اقامه نمایید

۳۲۱ وکیل متخصص کیفری آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید