بنده میتوانم از سال ۹۴ یعنی موقع عقد بیع و تحویل و تنظیم، خسارت بخواهم؟
با سلام بنده چند سال پیش تعدادی واحد را خریداری کردم و آن املاک را بعد از مدتی به افرادی فروختم
اما مالک حاضر به انتقال سند نشد و بنده از مالک برای تنظیم سند شمایت کردم و محکومش کردم
الان خریداران بنده به دلیل تنظیم سند و تحویل مبیع روزانه مبلغ ۵۰ هزار تومن خسارت گرفتند اکنون آیا با توجه به اینکه بنده املاک را فروخته ام میتوانم از مالک که مسبب تاخیر در تحویل و تنظیم سند بوده خسارات بگیرم چون در قرارداد اینجانب با مالک اصلی در صورت عدم ایفای تعهدات روزانه مبلغ ۱۰۰ هزار تومن خسارت تعریف شده
بنده هم آن موقع برای تنظیم و تحویل به مالک اظهار نامه فرستاده ام
با توجه به وجود شرط خسارت روزانه در قرارداد و ارسال اظهارنامه، شما میتوانید دادخواست مطالبه خسارت قراردادی را علیه مالک اولیه ثبت کنید. از آنجا که تاخیر مالک سبب ورود خسارت به شما شده است، دریافت خسارت تعیین‌شده بر مبنای قرارداد امکان‌پذیر است.
امکان مطالبه کامل خسارت به متن دقیق تعهدات، شروط وجه التزام در قرارداد و اثبات تاخیر طرف مقابل بستگی دارد.
