بنده قصد دارم هر حقی رو از ایشون در باغم سلب کنم چگونه ازش تعهد بگیرم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

همسایه باغ بنده بدون اجازه بنده وارد باغ شده با کندن درب باغ و پشت دیوار ساختمان خود یکی پی ۲۰متر در ۴۰ سانت کنده بنده هم با حضور پاسگاه در محل و خود طرف مقابل و دو شاهد قضیه رو صورتجلسه کردم و حالا نیز شکاینت کردم با عنوان تخریب و تصرف عدوانی حالا این فرد ادعای داشتن ممر کرده و بنده قصد دارم هر حقی رو از ایشون درباغم سلب کنم چگونه ازش تعهد بگیرم ضمنا مالک اصلی ساختمانش رو مطمعن نیستم کیه لطفا کمک کنین

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای سلب هرگونه ادعا، طرف مقابل باید در دفترخانه اسناد رسمی حاضر شده و اقرارنامه رسمی مبنی بر نداشتن حق ممر یا هر ادعای دیگری امضا کند. با این حال، اگر مسیر عبور دیگری نداشته باشد یا از قدیم حق عبور داشته، امکان منع قانونی او وجود ندارد.

این راهکار عمومی است و وضعیت پرونده شما به سابقه واقعی مسیر عبور و امکان دسترسی همسایه از راه دیگر بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا همسایه واقعاً از قدیم حق عبور داشته است؟

سابقه عبور و مرور همسایه از باغ شما و همچنین وجود یا عدم وجود راه دسترسی دیگر، وضعیت حق ارتفاق او را تعیین می‌کند.

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه اخذ تعهد و سلب ادعای حق ممر

بهترین روش برای اسقاط هرگونه ادعا این است که شخص را در دفتر اسناد رسمی حاضر کنید تا صراحتا اقرار کند هیچ‌گونه حق ممر یا ادعایی نسبت به باغ شما ندارد. البته توجه داشته باشید اگر این ملک از قدیم سابقه حق عبور داشته باشد یا تنها راه دسترسی همسایه باشد، قانونا دارای این حق خواهد بود و نمی‌توان مانع او شد. در غیر این صورت، ادعای او واهی محسوب می‌شود و باید با ارائه دفاعیات در دادگاه آن را رد کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
بنده قصد دارم هر حقی رو از ایشون در باغم سلب کنم چگونه ازش تعهد بگیرم؟

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر قرار است ایشان به شما تعهد کتبی بدهند بهتر است شما ایشان را در دفترخانه اسناد رسمی حاضر نموده و به ادعایی که دارند یعنی حق ممر در ملک شما صراحتا اقرار نمایند که در این مورد حق نسبت به ملک شما ندارند و نیز چنانچه راجع به هر موضوع دیگری ادعا دارند راجع به آن موضوع نیز صراحتا اقرارنامه تنظیم کنند که ادعایی ندارند

سمانه دهقان

۶ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام
دوست عزیز هیچ کس نمیتواند بر مال دیگری بدون صاحب مال و یا قانونی تعرضی کند .
شما می توانید در ملک خود هر حقی بخواهید به موجب یک قرارداد به شخص دیگر بدهید
و یا اذن در تصرف در مال را بدهید
و هر زمانی که بخواهید فقط می توانید از اذن خود رجوع کنید ( برگردید )
ولی اگر تنها راه عبورو و مرور شما و همسایه یک راه باشد و نتواند از جای دیگری عبور کند این حق برای او هست که بتواند استفاده کند .
اگر از قدیم که سابقه داشتن حقش مشخص نیست وجود داشته باشد همچنان دارای این حق است و شما نمیتوانید مانع آن شوید
در غیر این موارد اگر ادعای واهی بر داشتن حق ممر دارد که با دفاعیات خود ان را رد کنید