بنده خودم میتونم مستقیم از اداره ثبت برای قطعه خودم سند بگیرم؟
سلام بنده چندین سال پیش زمینی قراردادی از شخصی خریدم فعلا زمین خارج از محدوده میباشد این زمین من وقطعات دیگر سند مادر دارن پلاک ثبتی دارن که از اینها تفکیک شدن
بنده نمیدونم شخصی که زمین قبلی به بنده فروخته کجا رفته پیداش نمیکنم.بنده خودم میتونم مستقیم از اداره ثبت برای قطعه خودم سند بگیرم ؟راهکار چیست؟یا باید شکایت بکنم تا دادگاه دستور صدور سند بده؟
اکثر وکلا معتقدند به دلیل وجود سند مادر و خارج از محدوده بودن ملک، نمیتوانید مستقیماً از اداره ثبت سند بگیرید و باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه تمام مالکان قبلی و صاحب سند مادر در دادگاه مطرح کنید، اگرچه دیدگاهی مبنی بر امکان استفاده از ماده ۱۴۷ با نقشه هوایی نیز وجود دارد.
اینکه بتوانید مستقیماً اقدام کنید یا ناچار به طرح دعوا در دادگاه باشید، به نوع پلاک ثبتی و امکان تفکیک آن در اداره ثبت بستگی دارد.
